Höchst attraktives Gesamtpaket: Entzückender Bungalow mit Pool und Sauna
Kaufpreis 399.000 €
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Höchst attraktives Gesamtpaket: Entzückender Bungalow mit Pool und Sauna

Bungalow in 86567 Hilgertshausen-Tandern

Baujahr1979
Wohnfläche82 m²
Grundstücksfläche245 m²
Zimmer5

Im Süden von Hilgertshausen-Tandern liegt, auf einem ca. 245 Quadratmeter großem Grundstück, dieser charmante Bungalow. Das Grundstück von insgesamt 610 Quadratmetern, zuzüglich der Garagenflächen von 47 Quadratmetern, sind nach §8 WEG Gesetz aufgeteilt. Die hier angebotene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 81,61 Quadratmetern und eine ausgesprochen großzügige Nutzfläche im Untergeschoss von 84,92 Quadratmetern. Der Wohnbereich im Erdgeschoss teilt sich in ein Schlafzimmer, einen offenen und hellen Wohn- Essbereich mit einer Küche sowie ein Badezimmer und einem separaten WC, auf. Eine großzügige, teils überdachte, Terrasse auf der West-Seite lädt zusammen mit dem liebevoll angelegten Garten und einem Pool zum entspannen ein. Das Untergeschoss bietet mit weiteren drei Räumen, dem Heizungskeller und einer Speisekammer eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.


Objektdaten

Kennung
37564
Objektart
Bungalow
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
1
Wohnfläche ca.
82 m²
Grundstücksfläche ca.
245 m²
Baujahr
1979
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
16/07/2022
Gültig bis
15/07/2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
186 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Eingebettet ins landschaftlich reizvolle Dachauer Hügelland liegt im nördlichsten Teil des Landkreises Dachau die Gemeinde Hilgertshausen-Tandern (3.404 Einwohner). Hilgertshausen-Tandern bildet ziemlich genau die Mitte des Städtedreiecks München-Augsburg-Ingolstadt – abgekürzt MAI – und profitiert davon auch in wirtschaftlicher Hinsicht. Auch ein breites Sport- und Freizeitangebot sowie ein reges Vereinsleben sind hervorzuheben. Die Gemeinde wird in West-Ost-Richtung von mehreren schönen Bachtälern durchzogen; das größte und bekannteste davon ist das Ilmtal. Die Nähe zur nächsten S-Bahn beträgt ca. 11 km und liegt westlich im benachbarten Petershausen. Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte sind in näherer Umgebung zu finden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Grundstück nach §8 WEG geteilt
  • renovierungsbedürftig
  • offener Wohn-Essbereich
  • Hobbyraum und Studio im Untergeschoss
  • liebevoll angelegte Terrasse in West Ausrichtung
  • Pool
  • Sauna im Untergeschoss
  • Kachelofen

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