Mitten im Westend-Süd! Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Jugendstil

Dachgeschosswohnung in 60325 Westend-Süd

Baujahr1911

Wohnfläche121,3

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

In einem unter Denkmalschutz (Jugendstil) stehendenden Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien befindet sich diese repräsentative Dachgeschoss – Altbauwohnung der Extraklasse. Einige Details erinnern an die historische Vergangenheit dieser Wohnung wie beispielsweise Fischgrätparkett, ca. 2,80 m hohe Decken, sowie der besonders breite Flur. Alle Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet und sehr hell. Einer der Wohnräume grenzt an den kleinen Westbalkon, welcher nicht nur an heißen Sommertag zum Entspannen einlädt. Eine kleine Nische neben dem Schlafzimmer sorgt für weiteren Stauraum und könnte als Ankleide genutzt werden. In der Wohnung wurden über einen langen Zeitraum keine Renovierungsarbeiten durchgeführt. Eine Renovierung bietet sich daher an. Des Weiteren empfiehlt sich eine Erneuerung der Heizkörper und der Elektrik. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Speicherabteil im Dachgeschoss. In den letzten Eigentümerversammlungsprotokollen geht hervor, dass eine Sanierung an der Glaskuppel im Treppenhaus, sowie der Einbau eines Aufzuges geplant sind/anstehen.

Objektdaten

Kennung

28808

Objektart

Dachgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

E+3+D

Etage

Wohnfläche ca.

121 m²

Baujahr

1911

Ihr Ansprechpartner

Selina Metzger

+49(69) 175 374 161

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt

Finanzierungsberater

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 82

karl.schwalt@aigner-immobilien.de

302705

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Westend ist einer der beliebtesten und exklusivsten Viertel der Mainmetropole Frankfurt und in jeder Hinsicht eine der besten Adressen. Das Westend besticht durch seine Gründerzeitarchitektur und die ruhige Lage. Dennoch bietet der Stadtteil auch die Nähe zur Innenstadt. Viele charmante Restaurants und Cafés sind in der Nachbarschaft angesiedelt. Aufgrund der Nähe zur unmittelbaren City gilt diese Lage als beinahe einmalig. Die "Alte Oper", die "Fressgass", die "Zeil" und der an die Bockenheimer Landstraße angrenzende Rothschildpark sind fußläufig zu erreichen. Auch die Nähe zum Palmgarten, zur Messe und der Universität Frankfurts sind reizvoll. Innerhalb weniger Gehminuten sind die U-Bahnlinien U6 und U7 sowie an der "Taunusanlage" sechs S-Bahnlinien zu erreichen.

Ausstattung

Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
Deckenhöhen von ca. 2,80 mWest-Dachbalkon
Tageslichtbadezimmer
Kellerabteil
Speicherabteil
keine Energieausweispflicht da Denkmalschutz

904

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