Stilvoller Wohntraum! - Exklusive Neubaudachgeschosswohnung mit großer Südloggia - in absoluter Bestlage!
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Stilvoller Wohntraum! - Exklusive Neubaudachgeschosswohnung mit großer Südloggia - in absoluter Bestlage!

Dachgeschosswohnung in 80469 Glockenbachviertel

Baujahr1920
Wohnfläche145 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer 1920 erbauten und 2011 komplett sanierten Wohnanlage. Schon das original Altbauholztreppenhaus mit verziertem Geländer und der in mitten des Treppenhauses befindliche moderne, geräuschlose Glasaufzug ist ein Highlight. Beim Betreten der Räumlichkeiten fällt sofort der ideale Schnitt der Wohnung auf, links gelangen Sie direkt in den ca. 55 m² großen Wohn- und Essbereich, indem sich neben einer hochwertigen Einbauküche, der Marke Küppersbusch mit Granitarbeitsplatte, Miele-Arbeitsgeräten und Kochinsel, auch der Zugang zur geräumigen Südloggia mit Blick in den Innenhof befindet. Rechts gelangen Sie in das ca. 8 m² große modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. Nebenan könnte Ihr neues Schlafzimmer sein. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die nächste Ebene, in welcher sich nochmals ein Duschbad, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer befinden. Sämtliche Räume verfügen über afrikanisches Kirschholzparkett und helle Dachflächenfenster.


Objektdaten

Kennung
21363
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Etage
D
Wohnfläche ca.
145 m²
Baujahr
1920
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
298187
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Glockenbachviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Wohnungen entlang der Isar und rund um den Gärtnerplatz sind eine Rarität und besonders gefragt. Vorbei an der im italienisch- romanischen Stil von Frh. v. Schmidt erbauten St.-Maximilianskirche, erreichen sonnenhungrige, sportbegeisterte Spaziergänger und Radler die allseits beliebten Isar-Wiesen. In den lebendigen kleinen Straßen finden sich viele kleinere Läden, Kneipen, Cafés und Designergeschäfte, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen diesen Stadtteil auch attraktiv für Familien mit Kindern. In dem einstmals vor den Toren der Stadt gelegenen Viertel mit seinen durchfließenden Bächen siedelten sich ab Mitte des 19. Jahrhunderts viele Handwerker an. Ab ca. 1880/90 wurde der Bebauungsplan des Stadtteils geändert und die Bäche zum Teil aufgelassen. Die so neu entstandenen Straßenzüge wurden im Stil der Zeit bebaut. Die Isarvorstadt, zu der das Glockenbachviertel gehört, hat sich zu einer sehr gefragten und attraktiven Wohngegend entwickelt. Die zentrale Lage zur Innenstadt in Kombination mit der Nähe zu den ruhigen, grünen Isarauen machen diesen Stadtteil so beliebt.

Ausstattung / Energieausweis

* neuwertiger Zustand der Wohnung
* 5 Jahre Gewährleistung vom Bauträger
* Afrikanischer Kirschholzparkettboden
* hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
* große Loggia mit Blick auf den Hinterhof
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* separates Duschbad
* sehr großzügiger Wohn- und Essbereich
* moderner Glasaufzug im Altbautreppenhaus
* Idealer Grundriss
* Tiefgaragenstellplatz
* exklusive Ausstattung

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