Glockenbackviertel: Luxuriöses Wohnen auf zwei Etagen über den Dächern Münchens
Vermietet
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Glockenbackviertel: Luxuriöses Wohnen auf zwei Etagen über den Dächern Münchens

Dachgeschosswohnung in 80469 München

Baujahr1986
Wohnfläche100 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Treten Sie ein in diesen zweistöckigen Wohn(t)raum in bester Lage des Glockenbachviertels. Es erwarten Sie nebst luxuriöser Ausstattung insgesamt 100 m² Wohlfühlfläche verteilt auf zwei Ebenen. Der Wohnbereich überzeugt mit seiner Weitläufigkeit, elegantem Rundbogen und einem Balkon mit großartigem Ausblick über die Dächer Münchens. Doch auch die kalten Tage lassen sich hier gut aushalten: Machen Sie es sich vor dem gemütlichen Feuer im Kamin bequem. Im Raum befindet sich eine offene, hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten und jeder Menge Stauraum. Ein WC auf der Etage bietet zusätzlichen Comfort. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Wohnung, Ihrem persönlichen Rückzugsort. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank. Auch hier erwartet Sie wieder ein Balkon mit unschlagbarem Weitblick über die Dächer der Innenstadt. Das Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen, denn es bietet sowohl eine Dusche als auch eine Wanne. Die nervenraubende Parkplatzsuche ist ab sofort Geschichte, denn der Duplexstellplatz in der Tiefgarage vollendet den extravaganten Wohn(t)raum. Doch machen Sie sich Ihr eigenes Bild davon, Sie werden es nicht bereuen! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 2.190 Euro + Duplexstellplatz 100 Euro = Kaltmiete 2.290 Euro zzgl. Nebenkosten.


Objektdaten

Kennung
34998
Objektart
Dachgeschosswohnung
Nettokaltmiete
Vermietet
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
7
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
1986
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
1
Nebenkosten
290 €
Garagenmiete
100 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
19/02/2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
185,6 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Martin Steinbeiß
Leitung Büro Bogenhausen
920133
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Lage & Ausstattung

Lage

Manche Stadtteile haben einfach das gewisse Etwas, das mehr bietet als nur eine neue Adresse. Einer davon ist mit großer Sicherheit das Münchner Glockenbachviertel. Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur und Business auf ganz besondere Weise. Hier findet man alles, was individuelles Wohnen und Leben auszeichnet. So sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt in der Innenstadt oder an der Isar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal: in nur 2 Minuten erreichen Sie die Tramlinie 18 sowie die U-Bahnlinien U1/U2. Schicke Restaurants und Cafes, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, liegen quasi vor der Haustüre. Die Münchner Staatsoper, die Kammerspiele und das Schauspielhaus sind schnell erreicht: Das ist München von seiner schönsten Seite - und Sie sind mittendrin. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei und Bäcker finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Eichenparkett
  • bodentiefe Fenster
  • Maisonettewohnung
  • Kamin im Wohnraum
  • offene Einbauküche mit E-Geräten
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Gäste WC
  • Einbauschrank im Schlafzimmer
  • 2 Terrassen mit Blick über die Dächer Münchens
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Oberlichtfenster im Flur und Bad (DG)
  • Speicher mit WM-Anschluss und Platz für den Trockner
  • Duplexstellplatz oben
  • Innenhof mit überdachtem Fahrradabstellbereich
  • Personenaufzug
  • Indexmiete

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