Einmalig in München: Wohntraum im Dreimühlenviertel mit 70m² Dachterrasse!
Dachgeschosswohnung | 80469 München
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Objektbeschreibung
Eine einmalige Gelegenheit Ihren Traum wahr werden zu lassen! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten Dreimühlenviertel, in unmittelbarer Nähe zur Isar und fußläufig zur Altstadt! Bereits der beeindruckende Eingang des historischen, denkmalgeschützten Gebäudes (1915 von Theodor Fischer erbaut) spiegelt die Einzigartigkeit und Exklusivität dieser Wohnung wider!
Das Objekt wurde im Rahmen eines Dachgeschossausbaus 2004 errichtet und ist bequem über einen Außenlift erreichbar. In allen Wohnräumen ist ein wunderschöner, massiver Fischgrätparkett ganz im Sinne des Denkmalschutzes verlegt worden. Ein Kamin im offenen Wohn-Essbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und warme Abendstunden. Das Highlight ist aber sicherlich die fast 70m², uneinsehbare Dachterrasse Richtung Süd-Osten, auf der sich sowohl Garten-Liebhaber, als auch Sonnenanbeter selbst verwirklichen können! Hier können Sie ungestört Gäste empfangen, Grillpartys feiern und laue Sommerabende bis spät in die Nacht verbringen.
Ausstattung
- Einzigartige Dachgeschosswohnung im denkmalgeschütztem Altbau
- absolut ruhige Lage
- Lift vorhanden
- herrliche, 70m² Dachterrasse Richtung Süd-Osten, uneinsehbar!
- Kamin im Wohnzimmer
- Fischrätparkettboden, massiv
- Kochblock mit Gas-Herd von Rosieres
- Weinkeller und zusätzliches Kellerabteil
- separates Gäste-Bad
- großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenstern
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben – mitten in der City und dennoch entspannt.
Ihr neues Zuhause in diesem herrschaftlichen, denkmalgeschützten Anwesen befindet sich inmitten des beliebten Dreimühlenviertels zwischen Glockenbach und der Isar, welches zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens zählt.
Innerstädtische Dachgeschosswohnungen entlang der Isar sind eine absolute Rarität und besonders gefragt, da sie vor Allem durch die Lage zwischen Marienplatz und den naheliegenden Erholungsflächen überzeugen.
Ab ca. 1880/90 wurde der Stadtteil neu gegliedert und die neu entstandenen Straßenzüge im Stil der Gründerzeit bebaut. Die Isarvorstadt, zu der auch das Dreimühlenviertel gehört, hat sich schon lange zu einer sehr gefragten und attraktiven Wohngegend entwickelt. In den lebendigen kleinen Straßen finden sich viele kleinere Läden, Kneipen, Cafés und Designergeschäfte, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden, wodurch die Wohnung vor allem für Familien an Attraktivität gewinnt. Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Zahlreiche Bus- und U-Bahn-Linien, sowie die zentralen Verkehrsknotenpunkte Marienplatz, Viktualienmarkt und Isartor sind in naher Umgebung. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto
bzw. der S-Bahn zu erreichen.
