• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80637 München - Neuhausen - Dachgeschosswohnung - Sanierte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
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Lage
Grundrisse
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Interne Kennung der Immobilie: 39737

Sanierte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Dachgeschosswohnung | 80637 München

Objekt teilen
1.095.000 €
Kaufpreis
1982
Baujahr
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Verdeckt
Kennung
39737
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Stockwerk
D
Art des Stellplatzes
Duplex
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
104 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Gäste WC

Kosten

Garage
20.000 €
Kaufpreis
1.095.000 €
Gesamtkaufpreis
1.115.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese luxuriös sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 5. Stockwerk eines im Jahre 1982 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der helle und einladende Wohn- und Essbereich mit seiner breiten Fensterfront zur Terrasse.
Das Badezimmer überzeugt mit seinen großen modernen Fliesen und der hochwertigen Ausstattung. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Das Gäste-WC ist praktisch und über den Flur zu erreichen.
Zwei Glastüren trennen die Küche vom Essbereich und dem Flur. In der Küche ist wie im Bad, der Boden vollverfliest.
Über den Flur, mit seinen Rundbögen, gelangt man nicht nur ins Bad und das Wohnzimmer, sondern auch in das Schlaf- & Kinderzimmer. Beide Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für Schränke und Einbauten.
In allen Wohnräumen wurde ein stilvoller Parkettboden verlegt.
Ein praktisches Kellerabteil, sowie zwei Duplexstellplätze stehen zur Verfügung und runden das Angebot ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.095.000Euro + 20.000 Euro Duplexstellplatz + 20.000 Euro Duplexstellplatz = 1.135.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

  • Fernwärme wurde bereits beschlossen und bezahlt
  • 2 Duplex-Parker
  • Geräumige Terrasse
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Große Fliesen im Bad
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Charmante Rundbögen im Flur
  • Gäste WC

Ihr Ansprechpartner

Tim Volkheimer
Tim Volkheimer
Immobilienvertrieb
B.A. Internationales Management | Dipl.-Immobilienökonom (ADI)

Ihr Finanzierungsberater

Bortenschlager
Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
B.A. | Betriebswirtin (VWA) | Bankkauffrau (IHK)

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
D
Ausstelldatum
19/03/2018
Gültig bis
18/03/2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
108,6 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Neuhausen, zentral in Münchens Westen gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Metropole.
Westlich grenzt Nymphenburg an, östlich die Maxvorstadt und Schwabing-West.
In Neuhausen liegt diese großzügige Wohnung optimal. Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Alles Weitere für den täglichen Bedarf befindet sich am nahegelegenen Leonrodplatz.
Die Stadtmitte, Schwabing und viele Sehenswürdigkeiten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Außerdem erreichen Sie von hier aus mit mehreren Linien der Straßenbahn “Heideckstraße” und “Leonrodstraße” und der Bushaltestelle “Dom-Pedro-Straße, u.a mit Anschluss an U- und S-Bahn, folgende Ziele:
– Hohenzollernplatz in Schwabing (12 Min)
– Hauptbahnhof (18 Min)
– Karlsplatz/Stachus, dem Tor zur Altstadt (17 Min)
– Rotkreuzplatz (14 Min)
Für Ihre Naherholung und Ihre sportlichen Aktivitäten lassen der nahe Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Parkclub Nymphenburg keine Wünsche offen.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Neuhausen”
Vermarktete Immobilien
62
Verkaufserfolge in “Neuhausen”

Weitere Informationen zu “Neuhausen” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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