Vermietete 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung Nähe Bonner Platz
Kaufpreis 445.000 €
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Vermietete 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung Nähe Bonner Platz

Dachgeschosswohnung in 80804 München

Baujahr1956
Wohnfläche54 m²
Zimmer2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die geräumige Wohnung wurde im Jahr 2002 vollständig neu ausgebaut und hat 2,5 Zimmer, die einzeln vom Flur aus zu begehen sind. Das Wohnzimmer liegt im Westen und bekommt durch eine Gaube und ein Dachflächenfenster zusätzliches Licht. Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, das ebenfalls mit einer Gaube und einem Dachflächen-fenster ausgestattet ist. Auf der anderern Seite der Wohnung liegen das Esszimmer mit Gaube und daneben die Küche sowie das Badezimmer, die jeweils ein Dachflächenfenster aufweisen. Die Wohnung ist für monatlich 915,34 € kalt vermietet.


Objektdaten

Kennung
34593
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
DG
Wohnfläche ca.
54 m²
Mieteinnahme IST
915 €
Baujahr
1956
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Preis pro m²
8.293 €
Kaufpreis
445.000 €

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
20/03/2018
Gültig bis
19/03/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
68,4 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Position

Schwabing als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile zählt zu den attraktivsten Adressen in München. Hier pulsiert das Leben: z.B. um die Münchner Freiheit, aber auch in der nahen Leopoldstraße oder im Englischen Garten. Als Naherholungsgebiet befindet sich der Luitpoldpark mit dem Freibad Georgenschwaige quasi direkt vor der Haustüre, aber auch der Olympiapark, der Petuelpark und der Englische Garten sind schnell erreicht. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: zahlreiche Ärzte, wie z.b. auch ein Ärztehaus (Leopold Medical Center) sind schnell erreicht. Für die Nahversorgung gibt es vielfältige Möglichkeiten (z.B. REWE, Netto, Apotheke, Bäker etc.am Bonnerplatz oder z.B. der Bio-Markt Basic an der Belgradstraße). Wichtige Münchner Arbeitgeber wie z.B. BMW, MAN, Münchner Rück oder auch das Businesszentrum Parkstadt Schwabing liegen nicht weit entfernt. Hinzu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn. In fußläufiger Entfernung liegt die Tramhaltestelle der Linien 12 und 28, ebenso wie der Bonner Platz und der Scheidplatz (U-Bahnlinie U3, U2/U3). Die Innenstadt ist somit schnell erreicht, ebenso die Universitäten und Fachhochschulen. Sie sind aber auch im Handumdrehen auf dem Mittleren Ring oder in wenigen Minuten auf der Bundesautobahn A9 und somit schnell am Flughafen München.

Ausstattung / Energieausweis

Dachausbau 2002
Treppenhaus wurde 2002 renoviert
unbefristet vermietet
Einbauküche
separates Kellerabteil
Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
Laminat, Fliesen und Kunststoffböden

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