Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in charmanter Lage Milbertshofen
Kaufpreis 649.000 €

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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in charmanter Lage Milbertshofen

Dachgeschosswohnung in 80807 München

Baujahr1971
Wohnfläche92 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer2

Die offen geschnittene, individuell gestaltete Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahre 1971. Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung über den geräumigen Eingangsbereich, welcher Zugang zum Gästebad, Wohnbereich und der offenen Küche mit Theke bietet. Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der großzügige und helle Wohn-/Essbereich. Dieser lässt keine Wünsche offen und bietet Zugang zur halb überdachten Terrasse mit Blick in Richtung Süden. Durch die großen Fenster kann die Terrasse problemlos in den Wohnbereich integriert werden und bietet eine wunderbare Möglichkeit für entspannte Sonnenstunden. Ein Ethanol-Kamin sorgt auch an kälteren Tagen für das "Daheimgefühl". Das Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse verfügt über ein großes Badezimmer en Suite mit einer Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Fenster. Diverse Oberlichter, eine Fensterfront mit Südausrichtung und eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,65 Meter sorgen für eine angenehme Helligkeit und behagliche Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz und einen zusätzlichen Duplex-Stellplatz!

Objektdaten

Kennung
34443
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
D
Wohnfläche ca.
92 m²
Baujahr
1971
Anzahl Garagen
2
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
649.000 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
07/08/2012
Gültig bis
06/08/2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
152 kWh/(m²·a)
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Aigner Immobilien Lukas Rauch
Lukas Rauch
Stellv. Leitung Büro Schwabing

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Position

Der Stadtteil Milbertshofen nördlich von Schwabing überzeugt durch seine lebenswerte Umgebung: Ideal zwischen den Freizeitparadiesen Olympiapark und Englischem Garten gelegen, verbinden sich hier Alltag und Freizeit auf ideale Weise. Dort finden sich umfangreiche Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsangebote liegen nur wenige Meter entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und vieles mehr, liegen im Umkreis von ca. 1 km. Rasch gelangen Sie auf den Petuelring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City und in das Münchner Umland. Mit der U-Bahn erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten die Münchner Innenstadt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

2,65 Meter Deckenhöhen
Terrasse mit Südausrichtung (zur Hälfte überdacht)
großzügier Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront
separates Gästebad
Dachflächenfenster in Küche, Gästebad und Eingangsbereich
Bad en suite mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschbecken
Einzelstellplatz
Duplex-Stellplatz
Sauna und Schwimmbad im Gemeinschaftseigentum

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