Parkstadt Schwabing – Helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Dachterrassenwohnung wurde im Jahre 2000 fertiggestellt und liegt im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die fast 45 m² große Dachterrasse bildet das Highlight der Wohnung. Durch den idealen Zuschnitt kann die Terrasse optimal genutzt werden: Gäste sind hier immer willkommen! Die Wohnung selbst besticht vor allem durch die großzügige, offene Gestaltung des Wohn-, Ess-, und Küchenbereichs. Durch die bodentiefen Fenster werden ideale Lichtverhältnisse geschaffen.
Vom großzügigen Flur mit ausreichend Platz für einen Einbauschrank, gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Aufgrund Ihres Zuschnitts bieten sowohl das Schlaf- als auch das Kinder-/ oder Arbeitszimmer ideale Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Auch eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist vorhanden. Das separate WC befindet sich direkt neben dem Badezimmer und eignet sich somit ideal auch für die Nutzung durch Gäste.
Der ca. 36 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich ermöglicht den Zugang zur großen Dachterrasse, die über einen Abstellraum mit ca. 5 m² verfügt.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein Duplex-Stellplatz (oben) in der hauseigenen Tiefgarage.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser außergewöhnlichen Dachterrassenwohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 890.000 Euro (Wohnung) + 25.000 Euro (Duplex-Stellplatz) = 915.000 Euro.

Ausstattung

• ca. 45 m² große Dachterrasse
• Abstellraum mit ca. 5 m², zugänglich über Dachterrasse
• großzügiger Wohn-/ Koch-/ Essbereich
• Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• geräumiges Kellerabteil
• Duplex-Stellplatz (oben) in hauseigener Tiefgarage
• Lift

Lage

Die Parkstadt Schwabing ist der nördliche Stadtteil Schwabings. Das Wohngebiet ist gekennzeichnet durch die verkehrsberuhigte Innenstruktur der Gesamtanlage und durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die Leopoldstraße, Domagkstraße, Petuelring (Mittleren Ring) und die Autobahn A9. Durch die großen Grünflächen zwischen den unterschiedlichen Wohneinheiten ist das Quartier besonders bei Familien sehr beliebt. Die neue Straßenbahnlinie Tram 23 bietet eine bequeme Anbindung zur Münchner Freiheit (ca. 5 Minuten). Die Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Buslinie 50 ist die Innenstadt ebenfalls in ca. 15 Minuten erreicht. Durch die Untertunnelung des Mittleren Rings liegt in fußläufiger Entfernung zur Parkstadt Schwabing der Petuelpark. Dieser lädt mit einer Größe von ca. 6 ha, zur Erholung ein. Aber auch der nahe gelegene Luitpoldpark, der Englische Garten und das Ungerer-Freibad sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. In fußläufiger Entfernung liegt das Parkstadt Center mit Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Drogerie, Apotheke sowie Restaurants, Fitnessstudio, Kindergärten und Arztpraxen etc.