Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse zum Innenhof
Kaufpreis 445.000 €
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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse zum Innenhof

Dachgeschosswohnung in 80809 München

Baujahr1964
Wohnfläche68 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Mehrfamilienhaus und ist in einem gepflegten Zustand.


Der Flur im Eingangsbereich verbindet alle Räume miteinander und schafft so ein gemütliches Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Balkon in Südausrichtung, von hier aus hat man einen direkten Blick zum Olympiaturm. Angrenzend befinden sich das ca. 15m ² große Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Die Einbauküche kann übernommen werden, der Raum selbst besticht durch das große Fenster.


Das Highlight der Wohnung ist allerdings die zusätzliche Dachterrasse zum Innenhof, welche zu ruhigen Abendstunden einlädt.


Diese Wohnung eignet sich also perfekt zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.


Objektdaten

Kennung
38185
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
4
Wohnfläche ca.
68 m²
Baujahr
1964
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
6.593 €
Kaufpreis
445.000 €

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
13/12/2018
Gültig bis
12/12/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
128 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Aigner Immobilien Sina Ronja Altmann
Sina Ronja Altmann
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1577641

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaum ein anderer Stadtteil Münchens hat sich in jüngster Zeit so positiv verändert wie Milbertshofen: Als direkter Nachbarbezirk zu Schwabing zeigt sich Milbertshofen durch zahlreiche Um- und Neubauten deutlich aufgewertet und ist zwischenzeitlich zum attraktiven Geheimtipp in Sachen Wohnen geworden. Der Bau des Petueltunnels, über dem eine neue Parklandschaft entstanden ist, ist nur ein Beispiel für den Wandel dieses Viertels. Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitwert verbinden sich hier zu einem stimmigen Ganzen. Luitpoldpark und Olympiapark liegen in der direkten Umgebung. Das Schwabinger Tor, die Flaniermeilen Schwabings oder die Innenstadt sind schnell erreichbar. Attraktive Arbeitgeber, wie z.B. BMW befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Vor der Haustüre finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten ebenso zahlreich und vielfältig wie Kindertagesstätten, Schulen sowie Hochschulen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Fußläufig ganz schnell erreichbar ist die U-Bahnstationen Petuelring. Rasch gelangen Sie mit dem Auto auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City, den Münchner Flughafen und in das Münchner Umland.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gut durchdachter Grundriss
  • Einbauküche
  • Balkon in Südausrichtung
  • Dachterrasse zum Innenhof
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Abstellkammer

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