Vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Wohnlage

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, aus dem Jahr 1968. Das Gebäude liegt in einer zentralen Lage in Mitberthofen, nur wenige Gehminuten entfernt von den Grünflächen des Christoph-von-Gerlach-Platzes und des Oberhofer Platzes. Auch der Petuelpark, ist schnell zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (5. Etage) eines in “L”-Form angelegten Wohnkomplexes mit insgesamt 45 Wohneinheiten sowie einem großen Tiefgaragenbereich. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt auch heute noch für ein komfortables Wohngefühl und erfüllt die modernen Anforderungen an einen angenehmen Lebensraum.

Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt über ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer. Für die Bewohner stehen zudem Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trocknern, ein Trockenraum sowie Fahrradabstellräume zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung für eine jährliche Nettomiete von 8.040€ inkl. Tiefgarage vermietet.

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Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 235.000 Euro (Wohnung) + 25.000 Euro (Tiefgaragenstellplatz) = 260.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

Ausstattung

• Gut durchdachter Grundriss
• Kleine Einbauküche
• Modernisiertes Tageslichtbadezimmer
• Laminatboden
• Terrasse in Ost-Ausrichtung
• Tiefgarageneinzelstellplatz

Lage

Das Objekt liegt an der direkten Grenze zwischen den beiden Stadtteilen Schwabing-West und Milbertshofen. Sowohl für Freizeitliebhaber, als auch für Arbeitnehmer einiger großer Firmen stellt sich diese Lage dadurch als besonders attraktiv dar. Umrungen vom Luitpold- und dem Olympiapark wird Ihnen in der direkten Umgebung reichlich Grünfläche für Sport und Erholung geboten. Der Olympiapark lockt mit Schwimmbad, Tennisplätzen, Biergarten, Konzertveranstaltungen, Flohmarkt, Tollwood und dem Olympiastadion. Namenhafte Arbeitgeber wie z.B. BMW und Knorr Bremse haben ihren Sitz in der unmittelbaren Nachbarschaft. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Fahrminuten. Die U-Bahn Linie U3, die Tramlinie 27 und die Buslinie 173 (Haltestelle: Petuelring) liegen nur 250 Meter entfernt. Den Anschluss an die U2 (Milbertshofen) erreichen Sie in 750 Metern. Der Scheidplatz ist in 900 Metern zu erreichen, hier befinden sich weitere diverse Bus- und Tramlinien (12/ 28/ 140/ 141/ 142/ 144). Auch mit dem PKW ist die Anbindung durch den quasi vor der Haustür liegenden Mittleren Ring ideal.