!!RESERVIERT!! Bezahlbarer Wohntraum mit 4 Zimmern und Blick über den Münchner Norden
Dachgeschosswohnung | 80937 München
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Objektbeschreibung
Das in einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegene Objekt wurde im Jahr 2002 in massiver Ziegel-Niedrigenergie-Bauweise direkt am Naturschutzgebiet Nordheide erstellt und verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz, Fahrradkeller, Kinderwagenraum und Wäschetrockenraum. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt (Hausmeister ist selbst Eigentümer und wohnt im Haus) und hat ca. 70 % Eigennutzer. Es wird über günstige und saubere Fernwärme beheizt. Die hohe Bauqualität wird auch an den bereits gebildeten üppigen Rücklagen ersichtlich. Vom großen Südbalkon aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick.
Ausstattung
- * Ost-Süd-West-Ausrichtung
- * Fußbodenheizung (Fernwärme)
- * barrierefrei und rollstuhlgerecht (mit Aufzug schwellenfrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung)
- * familienfreundlich
- * großer Südbalkon (ca. 9 m²)
- * neuwertige, hochwertige Einbauküche
- * separates Gäste-WC
- * praktischer Abstellraum
- * Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- * großer Keller mit Stromanschluss
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Das Objekt liegt direkt am Südrand des Naturschutzgebiets Nordheide, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die U2 und diverse MVV-Busse sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Einkaufszentrum MIRA Nordheide, Kindergärten und Schulen. Da das gesamte Areal verkehrsberuhigt ist, können Kinder völlig sicher spielen. Über die schnell erreichbaren Hauptverkehrsstraßen und die Anbindung an den Autobahnring sind Sie auch mit dem Auto zügig in der Innenstadt oder außerhalb der Stadtgrenzen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb nur weniger Gehminuten erreichbar.
