Neu ausgebaute Dachgeschosswohnung mit Alpenblick im alten Ortskern von Freimann

Dachgeschosswohnung in 80939 Freimann

Baujahr2014

Wohnfläche49 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Die 1974 errichtete, gepflegte Wohnanlage umfasst drei Wohnhäuser mit insgesamt 25 Bestandswohnungen, die als Kapitalanlage zum Verkauf angeboten wurden. Die Anlage liegt an zwei ruhigen Anwohnerstraßen und öffnet sich in einen grünen Innenhof, der als Spielplatz und gemeinschaftliche Grünfläche von den Eigentümern und Mietern genutzt werden kann. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gut verwaltetem Zustand. So sind z.B. die komplette Fassade und die Flure neu gestrichen, die Eingangsbereiche (Türen, Klingeltableaus und Briefkästen) erneuert worden. Bis voraussichtlich Ende März 2014 werden im ehemaligen Speicher 7 neue Dachgeschosswohnungen sehr hochwertig ausgebaut. Die Wohnungen bestechen durch die offene Gestaltung, die Raumhöhen, die schönen Lichtverhältnisse und die reizvollen Blicke über die Dächer von Freimann. An klaren Tagen haben Sie im Süden sogar Alpenblick. Zum Anwesen gehört eine Tiefgarage mit 24 Einzelstellplätzen. Keller-, und Fahrradräume ergänzen das Gemeinschaftseigentum.

Objektdaten

Kennung

22628

Objektart

Dachgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

E+3+D

Etage

Wohnfläche ca.

49 m²

Baujahr

2014

Ihr Ansprechpartner

Ute Zirus

+49(89) 17 87 87 0

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager

Finanzierungsberaterin

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 8058

christina.bortenschlager@aigner-immobilien.de

298715

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Lage & Ausstattung

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Freimann - mitten im alten Ortskern - dessen Mittelpunkt die Kirche St. Nikolaus bildet. Die denkmalgeschütze Mohr-Villa, heute Kultur- und Bürgerhaus, liegt vor der Haustüre. Spielplätze, Freizeit- und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Krippen und Schulen können fußläufig erreicht werden. Erholung im Grünen bietet der nur ca. 5 Min. entfernte Englische Garten oder auch der bekannte Biergarten "Zum Aumeister". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nicht weit entfernt. Alternativ bietet auch der Euro-Industriepark optimales Einkaufen in Megastores. Mittels Bus gelangen Sie zügig in die Innenstadt oder Sie nehmen die U-Bahn-Station "Freimann", die zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar ist. Die Anbindungen an das AB-Kreuz Freimann und das Kreuz "München Nord" sichern einen schnellen Transfer. Über diese Wege ist der Flughafen München in 15 Min. zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Neu ausgebaute Dachgeschosswohnung
Grundfläche ca. 65 m²
Hochwertige Ausstattung
Dachterrasse nach Süden
Offene Küche mit Essbereich
Durchgehende Parkettböden
Lichtdeckenhöhe von bis zu 3 Metern
Bad mit Dachliegefenster und freistehender Badewanne
Separates WC
Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Fahrradkeller
Verbrauchsausweis: 142 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1974
Verbrauchsausweis: 142 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1974

17.890

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