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Interne Kennung der Immobilie: 22633

Letzte verfügbare Dachgeschosswohnung: Neu ausgebaut, 3 Zimmer, Freimann

Dachgeschosswohnung | 80939 München

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2014
Baujahr
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22633
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
E+3+D
Stockwerk
D
Wohnfläche ca.
66 m²
Nutzfläche ca.
93 m²

Objektbeschreibung

Die 1974 errichtete, gepflegte Wohnanlage umfasst drei Wohnhäuser mit insgesamt 26 Bestandswohnungen, die alle als Kapitalanlage bereits verkauft wurden. Bis Mitte 2014 wurden im ehemaligen Speicher 7 neue Dachgeschosswohnungen sehr hochwertig ausgebaut. Die hier angebotene, zuletzt fertiggestellte, Wohnung ist die letzte zum Verkauf verfügbare Einheit im Dachgeschoss. Die Wohnungen bestechen durch die offene Gestaltung, die Raumhöhen, die schönen Lichtverhältnisse und die reizvollen Blicke über die Dächer von Freimann. An klaren Tagen haben Sie im Süden sogar Alpenblick. Anfang 2015 sind nun auch im Bereich der ehemaligen Pizzeria noch zwei sehr exklusive Gartenwohnungen entstanden. Die Anlage liegt an zwei ruhigen Anwohnerstraßen und öffnet sich in einen grünen Innenhof, der als Spielplatz und gemeinschaftliche Grünfläche von den Eigentümern und Mietern genutzt werden kann. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gut verwaltetem Zustand. So sind z.B. die komplette Fassade und die Flure neu gestrichen, die Eingangsbereiche (Türen, Klingeltableaus und Briefkästen) erneuert worden. Zum Anwesen gehört eine Tiefgarage mit 24 Einzelstellplätzen. Keller-, und Fahrradräume ergänzen das Gemeinschaftseigentum.

Ausstattung

Neu ausgebaute Dachgeschosswohnung
Grundfläche ca. 93 m²
Hochwertige Ausstattung
Dachterrasse nach Westen
Offene Küche mit Essbereich
Durchgehende Parkettböden
Lichtdeckenhöhe von bis zu 3 Metern
Bad mit Dachliegefenster
LED-Spots in allen Räumen
Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Fahrradkeller
Bedarfsausweis: 77 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1974

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Freimann – mitten im alten Ortskern – dessen Mittelpunkt die Kirche St. Nikolaus bildet. Die denkmalgeschütze Mohr-Villa, heute Kultur- und Bürgerhaus, liegt vor der Haustüre. Spielplätze, Freizeit- und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Krippen und Schulen können fußläufig erreicht werden. Erholung im Grünen bietet der nur ca. 5 Min. entfernte Englische Garten oder auch der bekannte Biergarten “Zum Aumeister”. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nicht weit entfernt. Alternativ bietet auch der Euro-Industriepark optimales Einkaufen in Megastores. Mittels Bus gelangen Sie zügig in die Innenstadt oder Sie nehmen die U-Bahn-Station “Freimann”, die zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar ist. Die Anbindungen an das AB-Kreuz Freimann und das Kreuz “München Nord” sichern einen schnellen Transfer. Über diese Wege ist der Flughafen München in 15 Min. zu erreichen.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Freimann”
Vermarktete Immobilien
29
Verkaufserfolge in “Freimann”

Weitere Informationen zu “Freimann” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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