Penthouse in Architektenhaus: Erstbezug mit Grünblick und Traum-Terrasse

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit altem Baumbestand befindet sich dieser moderne Neubau mit ansprechender Architektur und nur drei Wohneinheiten, wenige Schritte vom beliebten Moosacher St.-Martins-Platz entfernt. Das Penthouse erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 113 m² und umfasst drei Zimmer mit sensationellen Blickachsen ins Grüne. Die moderne, lichtdurchflutete Architektur mit einem zeitgemäßen Grundriss und großzügiger Außenfläche garantiert urbanes Wohnen in seiner schönsten Form.



Über einen privaten Liftzugang gelangt man direkt in die eigene Wohnung. Vom geräumigen Eingangsbereich, der reichlich Platz für individuelle Einbauten bietet, führt der Weg in das Herzstück der Wohnung – den Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Tageslichtnutzung und schaffen eine harmonische Atmosphäre, die den Blick auf die grüne Umgebung freigibt. Eine raumhohe Hebe-Schiebetür führt auf die ca. 42 m² große, sonnige und umlaufende Terrasse, die zweifellos zu den Highlights dieser Wohnung gehört.

Das Raumangebot wird durch zwei Zimmer ergänzt, die ausgezeichnete Stauraummöglichkeiten bieten. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung und hochwertigen Details.

Bei der Ausstattung wurde großes Augenmerk auf eine perfekte Balance von Ästhetik, hochwertigen Materialien und uneingeschränkter Funktionalität gelegt.

Das elegante Wohnhaus steht für klare Linien und Architektur. Besonders energieeffizient gedämmt, versorgen die moderne Wärmepumpe und die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach das Haus mit erneuerbarer Energie und Wärme. Jeder Komfort – von den elektrischen Außenjalousien über den Fußboden mit Fußbodenheizung bis hin zu den Markenarmaturen – schafft höchsten Komfort und ein äußerst repräsentatives Ambiente.

Ausstattung

• Grün-/Ruhelage in dörflicher Wohnstruktur Alt-Moosachs
• Erstbezug in modernem, neu gebautem Drei-Familienhaus
• Ansprechender Wohnkomfort auf einer Ebene
• Umlaufende Terrasse mit Grünblick
• Klare Linien, großflächige Verglasung, edle Ausstattung
• Optimaler Schall- und Wärmeschutz nach allen aktuellen Anforderungen
• Fußbodenheizung über energieeffiziente Wärmepumpe
• Elektrisch bedienbarer Sonnen- und Sichtschutz
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine im KG

Lage

Unweit des beschaulichen Moosacher St.-Martins-Platzes mit dem Pelkovenschlössel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem Wochenmarkt befindet sich diese exklusive Immobilie in geschichtsträchtiger Lage von Alt-Moosach. Wenn das Dorf- und Maibaumfest hier stattfindet, dann kann man ein Stück des individuellen dörflichen Charmes erahnen. In der Umgebung finden sich sowohl moderne Wohnkomplexe als auch ältere Gebäude, die die Geschichte des Stadtteils widerspiegeln. Hier herrscht lediglich Anliegerverkehr, junge Familien und Kinder prägen das Straßenbild mit.

Alles für Ihren täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, beste Freizeit-, Kultur-, Sport- und Einkaufsangebote finden Sie in der direkten Umgebung. Diese hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tragen dazu bei, dass dieser Stadtteil sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Bus, Tram, S-Bahn) erreichen Sie bequem, z.B. die U3, St.-Martins-Platz in 3 Minuten und die U1 – Georg-Brauchle-Ring in ca. 7 Minuten zu Fuß. Sogar zum Flughafen fahren Sie schnell mit dem Bus 175 und der S-1 ab München-Moosach. Die Nähe zur Autobahn A99 erleichtert zudem die Anbindung an das regionale Straßennetz.

Das Olympia-Einkaufszentrum umfasst eine Fülle von Geschäften und Lokalen und kann in ca. 12 Gehminuten erreicht werden. Das nahe Olympia-Park-Gelände als Austragungsort für Konzerte, Festivals und Sportveranstaltungen bietet den Besuchern die Möglichkeit zum Spazierengehen, Picknicken und Entspannen inmitten der Natur. Der Nymphenburger Schlosspark ist nicht nur ein geschichtsträchtiger Ort, sondern auch ein bezaubernder Rückzugsort, der zum Flanieren, Verweilen und Entdecken einlädt. Der Park ist zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende grüne Oase mitten in der Stadt und in 12 Rad-Minuten zu erreichen. Im Sommer laden der Fasaneriesee oder Feldmochinger See zum Baden ein.

Die Kombination aus Historie, Architektur, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellem Angebot und natürlichen Erholungsmöglichkeiten macht den Stadtteil zu einem lebenswerten Ort für seine Bewohner.