Wohnen über den Dächern der Stadt: Exklusive Galeriewohnung mit Aussicht
Kaufpreis 1.071.000 €
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Wohnen über den Dächern der Stadt: Exklusive Galeriewohnung mit Aussicht

Dachgeschosswohnung in 80993 München

Baujahr1972
Wohnfläche133 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die Wohnung befindet sich im 13. und gleichzeitig obersten Stockwerk eines Wohnhauses in der Olympia Pressestadt. Diese hat während der Olympischen Spiele als Unterkunft für etwa 4.000 Journalisten gedient, wobei die Vermutung nahe liegt, dass in Ihrer Wohnung der Verleger selbst beherbergt war. Nach Betreten der Wohnung stechen sehr schnell die spektakulären Aussichten ins Auge. Sie haben die Wahl auf einen besonderen Blick auf den Münchner Westen oder den Osten in ca. 50 Meter Höhe. Auf der rechten Seite können Sie vom Ost-Balkon aus den schönen Ausblick auf das Olympiastadion und daneben den Olympiaturm genießen. In der die neu eingerichteten Küche erleben Sie in den Morgenstunden den Sonnenaufgang über dem Stadion. Auch auf der Ostseite der Wohnung ist das Schlafzimmer mit gleichem unverwechselbaren Blick zu finden.
Auf der linken Seite, im Herzen der Wohnung ist die großzügige Essdiele , von der Sie Zugang auf den großen Westbalkon haben und die Abendsonne mit dem unverbauten Blick genießen können. Daneben befindet sich das Highlight der Wohnung: Der große Wohnbereich mit über 5 Metern Raumhöhe, Galerie und deckenhoher Fensterfront. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von der Besonderheit dieser Immobilie!


Objektdaten

Kennung
35006
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
13
Etage
D
Wohnfläche ca.
133 m²
Baujahr
1972
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
29.000 €
Käuferprovision
3,48 % inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
1.071.000 €
Kaufpreis Garage
29.000 €
Gesamtkaufpreis
1.100.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
24/08/2018
Gültig bis
23/08/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
145,1 kWh/(m²·a)
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Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

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Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Olympia-Pressestadt liegt westlich des Gesamtgeländes Olympiapark. Der Kusocinskidamm und die Brücke über die Landshuter Allee verbinden die Pressestadt mit Olympiapark, Sportstätten und Olympiadorf. Die Lage um das Olympia-Einkaufszentrum bietet eine ideale Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten sind nahezu perfekt. Im "OEZ - Olympia-Einkaufszentrum" finden Sie neben EDEKA, Kaufhof und Karstadt über 100 vielerlei kleine Geschäfte und Boutiquen. Weitere Supermärkte sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Dort erhalten Sie auch am Sonntag frisches Gebäck. Im Ärztehaus am OEZ werden Sie bestens ärztlich versorgt. Leicht erreichbar sind die Badeseen Lerchenauer See und Fasanerie See. Auch der nahe gelegene Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Sie haben durch die drei U-Bahnen (U1, U7 und U3) beste Möglichkeiten in wenigen Fahrminuten die Innenstadt zu gelangen. Sei es zum Marienplatz oder zum Hauptbahnhof. Die Strecke der U3 zum Moosacher Bahnhof (3 Minuten Fahrt) bringt Sie mit der S1 in ca. 30 Minuten zum Münchner Flughafen. Die Autobahnen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

* West und Ost Balkon in ca. 50m Höhe
* großer Wohnbereich mit 5 Meter hohen Decken, Galerie und deckenhoher Fensterfront
* weitläufige Essdiele mit Zugang zum Westbalkon
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* Neue 3-fach verglaste Fenster
* innenliegendes Badezimmer mit Badwanne und Waschmaschinenanschluss
* neue Einbauküche inklusike Elektrogeräte
* separates Gäste-WC
* Abstellkammer
* Lift
* Kellerabteil
* Tiefgaragen - Einzelstellplatz

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