Sonnige Galeriewohnung mit toller Dachterrasse in Moosach
Verkauft

Sonnige Galeriewohnung mit toller Dachterrasse in Moosach

Dachgeschosswohnung in 80993 Moosach

Baujahr1994
Wohnfläche76 m²
Zimmer2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die sehr gepflegte Dachgeschosswohnung im 2. OG (ohne Lift) plus Galerie eines 1994 in Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten, liegt tatsächlich ruhig in der zweiten Reihe der Dachauer Straße. Man hört keinen Verkehrslärm. Sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung sind in sehr gepflegtem tadellosem Zustand. An Gemeinschafts-einrichtungen gibt es einen Fahrradkeller und einen Trockenraum. Der Unterboden der Dachterrasse wurde 2006 neu abgedichtet und es wurden neue Platten verlegt. 2006 erfolgte die Erneuerung des Dachflächenfensters.


Objektdaten

Kennung
18031
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Etage
2+D
Wohnfläche ca.
76 m²
Baujahr
1994
Stellplatzart
Tiefgarage
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Ihr Ansprechpartner

Dieter Einsiedl

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
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Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Moosach liegt zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Es gibt zahlreiche Grünzonen wie den Westfriedhof oder das Kapuziner Hölzl und der Hartmannshofer Park. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Olympia-Einkaufszentrum sowie rund um den Moosacher Stachus. Die Verkehrsanbindung spricht für sich: In wenigen Minuten ist man auf dem Mittleren Ring, über den eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile besteht. Über die Dachauer Straße gelangen Sie zügig ins westliche Umland von München. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn und bald auch U-Bahn-Station Moosach über die Sie in ca. 15 bzw 30 Minuten am Marienplatz oder am Flughafen sind. Gute Einkaufs-möglichkeiten (LIDL, ALDI, Netto, Bäcker) und Sportmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar. Zum Olympiaeinkaufszentrum geht man in ca. 15 bis 20 Minuten. Das Erholungsgebiet der 3 Seen (Lerchenauer- Fasanerie- und Feldmochinger See) sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der ÖPNV bietet folgende Möglich-keiten: Bus 710 (Moosach-Dachau) Bus 176 (Moosach-Ludwigsfeld) vor der Türe. S-Bahnanschluß Bahnhof Moosach ca. 10 Gehminuten, ab 2010 auch U-Bahn U3. Trambahn 20 und Nachtlinie 20 starten ebenfalls am Moosacher Bahnhof. Die Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen ist mit dem Auto in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Markise, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. In Bad und Küche wurde ein Fliesenboden, im Schlafzimmer, Kinderzimmer und auf der Galerie Teppich und in Diele und Wohnzimmer Laminat verlegt. Das Bad (ohne Fenster) ist raumhoch mit zeitlos schönen hellen Fliesen ausgestattet. Der Wohn-, Eß- und Kochbereich ist offen gestaltet und sehr hell. Zur Galerie führt eine Spindeltreppe aus Metall. Alle Fenster verfügen über Rolläden und das Dachfenster in der Galerie hat einen Verdunkelungsschutz. Zur Wohnung gehört ein TG-Einzelstellplatz, der zusätzlich erworben werden muß. Im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche samt Elektrogeräte wie Ceranfeld, E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein Keller.

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