Dachgeschosswohnung mit Galerie in Moosach – Bezugstermin Anfang 2015

Objektbeschreibung

Dieses Bauprojekt im aufstrebenden und begehrten Stadtviertel Moosachs wird Sie begeistern. Das Wohnensemble mit insgesamt 10 Wohneinheiten besticht durch moderne Schallschutzfenster, edlen Ahorn-Parkettboden, Fußbodenheizung, hochwertige Armaturen im Badezimmer sowie einer kontrollierten Wohnraumbelüftung und vieles mehr. Bei dieser Einheit sind verschiedene Konstellationen der Raumaufteilung möglich. Angeboten wird diese Dachgeschosswohnung als 3-/4-Zimmer Wohnung inklusive Galerie und Speicherraum. Ingesamt sind über 117 m² Wohnfläche vorhanden und perfekt für eine Familie geeignet. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit rund 44 m², eigenem Eingang und West-Loggia abzutrennen. Somit hätte man eine 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Speicherraum von ca. 74 Quadratmeter sowie ein Appartement geschaffen.

Ausstattung

• WEG mit 10 Einheiten
• KFW 70
• Zentralheizung mit Wärmegewinnung über Grundwasserwärmepumpe
• Wohnraumbelüftung
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat
• Galerie
• Lift von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
• Tiefgarageneinzelstellplatz
• Gegensprechanlage
• Über 13 m² große West-Loggia

Lage

Der Stadtteil Moosach liegt zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Es gibt zahlreiche Grünzonen wie den Schlosspark Nymphenburg oder das Kapuziner Hölzl und der Hartmannshofer Park. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Olympia-Einkaufszentrum sowie rund um den Moosacher Stachus. Die Verkehrsanbindung spricht für sich: In wenigen Minuten ist man auf dem Mittleren Ring, über den eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile besteht. Über die Dachauer Straße gelangen Sie zügig ins westliche Umland von München. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn und U-Bahn-Station Moosach über die Sie in ca. 15 Minuten am Marienplatz oder in 25 Minuten am Flughafen sind. Gute Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, ALDI, Netto, Bäcker) und Sportmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar. Zum Olympiaeinkaufszentrum geht man in ca. 15 bis 20 Minuten. Das Erholungsgebiet der 3 Seen (Lerchenauer- Fasanerie- und Feldmochinger See) sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der ÖPNV bietet folgende Möglichkeiten: Bus 710 (Moosach-Dachau) Bus 176 (Moosach-Ludwigsfeld) vor der Türe. S-Bahnanschluß Bahnhof Moosach ca. 10 Gehminuten, U-Bahn U3. Trambahn 20 und Nachtlinie 20 starten ebenfalls am Moosacher Bahnhof. Die Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen ist mit dem Auto in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.