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Interne Kennung der Immobilie: 17411

Wer das Besondere liebt – Preisgekröntes Wohnen in der grünen Fasanerie-Nord

Dachgeschosswohnung | 80995 München

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1985
Baujahr
99 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
17411
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
E+2+D
Stockwerk
2+D
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
99 m²
Nutzfläche ca.
125 m²

Objektbeschreibung

Die in begrünter Umgebung eingebettete Wohnanlage strahlt schon auf dem Weg zur Haustüre eine angenehme und harmonische Ruhe aus. Somit führt kein Durchgangsverkehr an der Wohnung vorbei, wodurch es sehr ruhig ist. Der Bauherr erhielt für diese 1985 erbaute Wohnanlage einen Architektenpreis. 2006 wurde die Fassade renoviert. Die Renovierung der Wohnung erfolgte schrittweise bis 2008.

Ausstattung

  • Für die überdurchschnittlich ausgestattete Wohnung im 2. und 3. OG liegend, wurden die Materialien sorgfältig mit viel Liebe zum Detail und hochgradig stimmig ausgewählt. Wenn nicht hier, wo dann kann behauptet werden, dass es sich um eine selten schöne und hohem Maße stylische Wohnung handelt. Die Wohnung verfügt über ein Dusch- und ein Wannenbad, welche mit hochwertigen Objekten ausgestattet sind. Die beiden kleineren Räume sind mit einer Trockenbauwand getrennt und können ohne großen Aufwand zu einem Raum unfunktioniert werden. Gleiches gilt für Eßbereich und Küche. Der großzügige Eßraum mit Ausgang auf den Südbalkon bietet viele Möglichkeiten, das Mobilar zu stellen. Über die offene Stahltreppe gelangt man nach oben in den gemütlichen Wohnbereich. Ein Kamin, der mit Alkohol oder Brennpaste betrieben wird bringt das typische Gefühl eines offenen Kamines in den Raum. Es kann auch ein Holzofen an den Kamin angeschlossen werden. Es gibt einen Nord- und einen Südbalkon. Die gesamte Wohnung wurde mit Eichendielenparkett ausgelegt. Vom Wohnbereich auf der Galerie führt eine Türe in den Hauswirtschaftsraum.

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Lage

Der Stadtteil “Fasanerie-Nord” ist ein gewachsenes Wohngebiet, das sich immer mehr Beliebtheit erfreut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Kirchen, Apotheken, Ärzte, Grundschule, Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle “Fasanerie Nord” ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Nur eine S- Bahn Station zur U 2, die Sie in weniger als 10 Minuten in die Münchner Innenstadt befördert. Über die S1 (Park & Ride) besteht eine weitere Verkehrsanbindung Richtung Zentrum oder Flughafen. Hohen Freizeitwert bieten im “Seendreieck München Nord” der Feldmochiger-, Fasanerie- und Lerchenauer See.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
10
Verkaufserfolge in “Fasanerie-Nord”

Weitere Informationen zu “Fasanerie-Nord” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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