Viel Platz und Ruhe mit Blick ins Grüne – Münchner 3-Seen-Gebiet
Dachgeschosswohnung | 80995 München
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Objektbeschreibung
Hier sollten und können Sie sofort einziehen! Frisch renovierte Süd-Wohnung. Echtparkettböden im OG komplett abgeschliffen. Heizkörper gestrichen, Fensterrahmen und Balkongeländer gestrichen. Maisonettewohnung mit zwei separaten Eingängen (Vermietungsmöglichkeit von 2 separaten Einheiten). Innen liegende Treppe ins Dachgeschoß. 2 Balkone. Ein Süd-Ost-Balkon mit ca. 10 m² im Obergeschoß und einen kleineren Süd-Balkon mit ca. 2 m² im Dachgeschoß. Das Dachgeschoß kann individuell genutzt werden. Im Moment sind 2 Holztrennwände gezogen, so dass sich 3 Räume ergeben. Wasseranschlüsse für Bad und Küche sind vorhanden. Hier fühlen Sie sich auf Anhieb wohl.
Ausstattung
*guter Energiewert von 99 kWh (m²a)
*Süd-Ost-Balkon im OG mit ca. 10 m²
*Süd-Balkon im DG mit ca. 2 m²
*Zwei separate Eingänge (1. OG & DG)
*Eichenparkett im 1. OG
*15,27m² großer, trockener und beheizter Hobbyraum
*Tiefgaragenstellplatz Nr. 19
*Gartenmitbenutzung
*Waschraum mit Münzgeräten
*Fahrradraum
*viele Straßenparkplätze vor dem Haus
*nur 8 Wohneinheiten (4 pro Eingang)
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Der Münchner Stadtteil Feldmoching liegt in dem Bermudadreieck der so genannten “Drei-Seen-Platte”, bestehend aus dem Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer-See und bieten landschaftliche Reize mit Naherholungscharakter. Die freien Felder am Stadtrand sind auch optimal für ausgedehnte Spaziergänge. Das Grundstück liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Feldmoching westlich der S-Bahnlinie. Die Verkehrsanbindung per PKW erfolgt über die Max-Born-Straße, über die man in wenigen Minuten auf den Mittleren Ring gelangt. Die Autobahnumgehung A-99 ist in 5-Autominuten erreichbar. In etwa zehn Minuten kann man die S-Bahnstation Feldmoching zu Fuß erreichen. Die Fahrtzeit in die Innenstadt dauert mit der S-Bahn nur rund 15 Minuten. Mit der S-Bahn ist der Flughafen in ca. 20 Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Entfernung zum Olympiaeinkaufszentrum beträgt etwa 3,8 Kilometer und ca. 10 Autominuten. Dort sind alle Einkaufsmöglichkeiten (180 Geschäfte) und auch ein U-Bahnanschluss vorhanden.