Ruhiges Wohnen im pulsierenden Moosach
Kaufpreis 1.290.000 €
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Lage
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Ruhiges Wohnen im pulsierenden Moosach

Dachgeschosswohnung in 80997 München

Baujahr2021
Wohnfläche122 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Herzstück der modernen Drei-Zimmer-Wohnungen bilden großzügige, kommunikative Wohnbereiche mit integrierten Küchen. Frei durchatmen. Gärten, Balkone bzw. umlaufende Dachterrasse geben dem offenen Konzept ein großartiges Raumgefühl. Licht genießen. Großflächige Fensterfronten sorgen für bestechende Helligkeit. Die Anordnung von Schlafzimmern und Tageslichtbädern ist optimal gelöst. Zwei bzw. drei Abstellräume bieten reichlich Stauraum. Ideale Raumaufteilung kombiniert mit der Erfüllung von Ansprüchen an modernes Wohnen – perfekt! Individuell zugeschnittene Wohneinheiten etwa mit Zugang zum eigenen Souterrain oder Penthouse-Lift warten auf Sie.

Die Fassadengestaltung des eleganten Wohnensembles besticht durch klare Strukturen und konsequente Linienführung. Das Ensemble, das eine gelungene Balance zwischen Transparenz und Privatheit aufweist, ist eine Antwort auf zeitgemäße Wohnwünsche. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik bieten maximalen Wohnkomfort. Ob in den Gartenwohnungen, den sonnigen Obergeschoss-Wohnungen oder der lichtdurchfluteten Penthouse-Wohnung – jede Einheit ist ein Highlight für sich. Aufzug, Tiefgarage, Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenraum sowie Gegensprechanlage gehören selbstverständlich zu den Annehmlichkeiten.

Objektdaten

Kennung
34105
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Etage
D
Wohnfläche ca.
122 m²
Baujahr
2021
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
29.500 €
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufpreis Garage
29.500 €
Gesamtkaufpreis
1.319.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Gas-Heizung
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Immobilienvertrieb

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Finanzierungsberater
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Lage & Ausstattung

Position

Eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt – bestens angebunden und mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Der Germanist, Schriftsteller und Namensgeber Ihrer Straße, Karl Simrock, war nicht nur Übersetzer des Nibelungenliedes ins Neuhochdeutsche, sondern auch ebenfalls ein enger Freund der Gebrüder Grimm.

Zu Fuß oder mit dem Rad kauft man bequem in einem der Geschäfte der "Meile Moosach" ein. Auch das Shoppingparadies OEZ liegt nah. Mit der Flughafenlinie S1, der U3, der Tram Nr. 20 sowie acht Buslinien in Laufnähe sind Sie erstklassig im öffentlichen Verkehr eingebunden. Allacher und Dachauer Straße, Mittlerer Ring und A99 gewährleisten rasches Fortkommen, egal wo Ihre Ziele liegen.

Badespaß im Winter in der Olympiaschwimmhalle, im Sommer an den beiden Drei-Seen-Platten, Fasanerie-, Feldmochinger und Lerchenauer See bzw. Langwieder, Luß- und Birkensee. Traditionen wie das Moosacher Maifest und der Christkindlmarkt sind fixe Termine im Stadtteilleben. Kulturgenuss gibt’s im Pelkovenschlössl. Outdoor-Aktivitäten geht man im Hartmannshofer Park, in der Angerlohe und im Naturschutzgebiet Kapuzinerhölzl nach. Fußballer können sich dem FC Olympia Moosach anschließen. Das verdiente Bier genießt man anschließend beim Alten Wirt oder im Taxisgarten. Ihr ruhiges Wohnquartier ist Teil eines pulsierenden Viertels voller Überraschungen und Möglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

Elegantes Ensemble aus 5 lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnungen
Bauhaus-angelehnte Architektur mit Pultdachkonstruktion
Ideale Belichtung über bodentiefe Fensterfronten
Offene, Loft-orientierte Raumkonzepte
Gärten, Balkone bzw. umlaufende Dachterrasse
Aufzug, Tiefgarage, Wasch-/Trockenraum, Fahrrad-/Kinderwagenraum
Energieeffiziente Wärmeversorgung
Solide Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise

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