Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 46m² großer Dachterrasse in Untermenzing
Verkauft

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 46m² großer Dachterrasse in Untermenzing

Dachgeschosswohnung in 80997 Untermenzing

Baujahr1990
Wohnfläche80 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die helle Wohnung befindet sich im 3. und 4. OG einer gepflegten Wohnanlage mit 62 Wohneinheiten aus dem Jahr 1988. Mit dem Aufzug gelangen Sie in das dritte Stockwerk und betreten die Wohnung über einen ca.4,3 m² großen Flur der zum Wohnraum hin offen gestaltet ist. Der Flur bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Garderobe und Schrank. Von dort zweigt die Küche und das innenliegende Bad mit Badewanne ab. Dann öffnet sich der Dielenbereich und geht in den großzügigen Wohnraum über. Die großen Fenster versorgen den Wohnraum von morgens bis abends mit Licht. Über Küche und auch über den Wohnbereich gelangen Sie auf den großen nach Westen ausgerichteten ca. 12 m² großen Balkon, auf dem sich noch ein kleiner Abstellraum befindet. Das Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnraum an. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet und weiß gestrichen. Über die Wendeltreppe gelangen Sie auf die ca. 46 m² große Dachterrasse, auf der Sie den ganzen Tag Sonne haben. Ein Dachraum mit Waschbecken und einem zusätzlichen Wasseranschluss bietet Stauraum für z.B. Terrassenmöbel. In anderen Wohnungen wurde dieser Raum mit dem Treppenbereich verbunden und als Büroecke genutzt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz. Eine tolle pfiffige Singlewohnung, die einen außergewöhnlichen Grundriss bietet und eine gute Anlage ist.


Objektdaten

Kennung
23696
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Etage
3
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1990
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

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Fran Tikvic
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Finanzierung
299353
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Lage & Ausstattung

Lage

Untermenzing befindet sich westlich vom Münchner Stadtzentrum und liegt äußerst verkehrsgünstig. Von hier aus sind die A8 München-Stuttgart, sowie alle anderen Autobahnen über die Eschenrieder Spange schnell erreichbar. Mit der S-Bahn-Linie S2 erreicht man die Innenstadt schnell, bequem und ohne Auto. Gekonnt ist in Untermenzing ländliches Flair mit absoluter Großstadtnähe verbunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Ein hoher Freizeitwert ist durch zahlreiche Baggerseen, den Natur- und Erholungsraum am Langwieder See/ Lußsee und das Eschenrieder-Moos gegeben.

Ausstattung / Energieausweis

Einbauküche mit kleinem Essplatz
ca. 12 m² großer überdachter Balkon
ca. 46 m² große Dachterasse
Stäbchenparkett
Wendeltreppe zur Dachterrasse
Dachraum

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