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Interne Kennung der Immobilie: 28609

Charmante Dachgeschoss-/ Galeriewohnung in begehrter Lage des Münchner Westens

Dachgeschosswohnung | 80997 München

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1994
Baujahr
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
28609
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Stockwerk
D
Art des Stellplatzes
Duplex
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
67 m²
Nutzfläche ca.
9 m²

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 2,5 Zimmer Dachgeschoss-/ Galeriewohnung in weißem Ambiente befindet sich in einem kleinen, absolut stilvollen Haus mit 8 Einheiten. Die Wohnung präsentiert sich durch ideale Süd-/ Westausrichtung strahlend hell. Von der ca. 6m² großen Dachterrasse können Sie bereits ab dem Morgen die Sonne in vollen Zügen genießen.

Die Küche ist zum Wohn-/ Essbereich hin offen und vermittelt so ein behagliches Wohngefühl. Von dort aus gelangen Sie über die Treppe zur Galerie, die durch großzügige Fensterflächen für reichlich Sonne sorgt.
Eine praktische Abstellkammer befindet sich unter dem Treppenaufgang.
Das Bad verfügt über ein großes Fenster mit Rundbogen und behält sich eine Wanne sowie eine Dusche vor. Geräumige Maßschränke sorgen für idealen Stauraum.

Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung. Ein eigenes abgeschlossenes Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss des Hauses, von dort aus gelangen Sie auch zu Ihrem Duplex Stellplatz.

Ausstattung

– Dachterrasse mit Süd-/ Westausrichtung
– Rundbögen an sämtlichen Fenstern
– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– in der Galerie div. Einbauschränke

Bad:
– in die Schrägen angepasster Spiegelschrank
– Waschbeckenunterschrank
– Maßeinbauschränke

– abgeschlossener Kellerraum
– Gemeinschaftskellerraum mit Waschmaschinenanschluss
– Duplex-Stellplatz

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Der Stadtteil Untermenzing erfreut sich dank einer hervorragenden Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung und unzähligen Freizeitmöglichkeiten großer Beliebtheit.
So erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle Untermenzing (Linie S2) in etwa 5 Gehminuten. Eine Bushaltestelle zur S-Bahnstation Moosach (S1) sowie zur U-Bahnstation Westfriedhof (U1) liegt auch in unmittelbarer Nähe. Die Fahrzeit zum Marienplatz beträgt mit der S-Bahn ca. 16 Minuten.
Der Zubringer zu den Autobahnen A8 sowie A99 bringt Sie schnell ins Umland.

Der Nymphenburger Schlosspark, der Olympiapark, die Fasanerie, der Botanische Garten oder der Langwieder See sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Radl-Touren und Badeausflügen ein. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants und Biergärten befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
Auf Grund des großen Angebots an Kindergärten und weiterführenden Schulen ist der Stadtteil auch besonders bei Familien beliebt.

Das Objekt selbst befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend in sehr schöner grüner Umgebung.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Untermenzing”
Vermarktete Immobilien
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Weitere Informationen zu “Untermenzing” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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