In Obermenzing – anstatt Haus – in attraktiver Lage, Familien-Dachgeschoss-Maisonette-ETW mit Lift erreichbar
Dachgeschosswohnung | 81247 München
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Objektbeschreibung
Diese fast neuwertige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Anlage erreichen Sie bequem mit dem Lift. Die beiden großzügigen Wohnebenen bieten Ihnen eine Lebensqualität wie in einem Haus. Niemand wohnt über Ihnen. Den Garten werden Sie kaum vermissen. Eine vielseitige, herrliche Natur finden Sie in der Nähe, u.a. entlang der romantischen Würm. Ein wenig genutzter Spielplatz vor dem Haus wird Ihre Kleinkinder begeistern. Die Wohung ist südwestlich ausgerichtet, hell und sonnig, auch im Winter. Auf dem Balkon genießen Sie viel Zeit an der frischen Luft, z.B. beim Grillen, geschützt von der Markise. Die ruhige Wohnung ist sehr gut durch ein anderes Gebäude von einer nahen Straße abgeschirmt. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 925.000 Euro + Tiefgaragenplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 950.000 Euro.
Ausstattung
Baufertigstellung im Jahr 2013
Stufenfreier Zugang mit Lift bis in die Wohnung (DG)
Maisonette, d.h. Dachgeschoss (DG) und Dachspitz (DS/Galerie) durch
innenliegende Treppe miteinander verbunden
Fußbodenheizung, zusätzliche Heizkörper in den Bädern
Fliesenböden in den Bädern
Zwei Bäder mit Fenster/Tageslicht
Bad im DG mit Dusche und Waschmaschinenplatz
Bad im DS mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch
Eichenparkettboden in den Wohnräumen und Fluren
Einbauküche
Einbauschränke im DS-Flur
Balkonmarkise
Fenster in Kunststoffrahmen
Fenster überwiegend mit Außenrollläden, teils elektr. betrieben
Kellerabteil (in Nutzfläche enthalten)
Nutzfläche ca. 27m² (Kellerabteil ca. 7,7m², Balkonhälfte ca. 3,3m² und ca. 16m² Flächen unter Dachschrägen, die keine Wohnflächen sind)
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Anteil von rd. 2.100€ an der Instandhaltungsrücklage der WEG (31.12.2016)
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Lage
In Obermenzing, einem der begehrtesten Standorte mit hervorragender Infrastruktur im Westen von München, liegt diese komfortable Familienwohnung. Hier werden das Stadtleben mit dem Genießen in schöner Natur in optimaler Weise miteinander verbunden. Die Bebauung ist von attraktiven Wohnhäusern mit wenigen Einheiten geprägt. Natur-, Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, z.B. die Blutenburg, das Flüsschen Würm, der Schlosspark Nymphenburg, sind in der Nähe in großer Zahl vorhanden. Alle Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie Einkauf, Ärzte, Apotheken, erreichen Sie zu Fuß. Auch Ihre Kinder werden hier bestens versorgt. Von dem 1,7 km nahen S-Bahnhof erschließt sich Ihnen die ganze Metropole bequem mit dem öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto kommen Sie ebenfalls schnell zu Ihren Zielen. Der kurze Weg von nur 3 km in das Herz Pasings, dem Oberzenturm in Münchens Westen, mit der Fußgängerzone und dem Shopping-Center “Pasing Arcaden”, wird Sie auch begeistern! Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Standort!
