R.89 - Wohnen auf hohem Niveau im schönen Obermenzing
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R.89 - Wohnen auf hohem Niveau im schönen Obermenzing

Dachgeschosswohnung in 81247 München

Baujahr2020
Wohnfläche95,5
Zimmer4
Schlafzimmer2

Im ruhigen Obermenzinger Wohngebiet mit vielen Bäumen und großer Weise entsteht ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Hier präsentiert sich moderne Architektur mit klassischen Elementen. Das stilvolle Erscheinungsbild offenbart eine kompakte Fassade mit individuellen Nischen und erfährt durch ein Staffelgeschoss mit umlaufenden Dachterrassen seine besondere Krönung. So erhält das Leben in diesem besonderen Bauvorhaben auf jeder Ebene eine persönliche Note. Die Räumlichkeiten aller acht Wohnungen ermöglichen durch durchdachte Grundrisse die Erfüllung individueller Wohnträume. Im Erdgeschoss erfreuen die Wohnung unter anderem durch Terrassen und den Blick ins Grüne, in den Stockwerken darüber durch großzügige Balkone und Dachterrassen. Jede Wohneinheit verfügt über eine hochwertige Grundausstattung – von den modernen Bodenbelägen bis hin zu den Armaturen im Badezimmer.

Objektdaten

Kennung
33930
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
D
Wohnfläche ca.
96 m²
Baujahr
2020
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2020
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Ihr Ansprechpartner

Alexander Mehlstäubl
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
324583
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Lage & Ausstattung

Lage

Obermenzings Wurzeln reichen zurück bis ins Jahr 1872. Und da Obermenzing erst um Jahr 1938 von München eingemeindet wurde, sind die dörflichen Strukturen des historischen Ortskerns rund um die Kirche St. Georg noch heute gut erkennbar. Hier findet man ein Stück Heimat, das einem die nötige Auszeit vom Trubel des Stadtlebens gönnt. Und doch ist man näher dran am urbanen Geschehen, als einen die idyllischen Lagen, traumhaften Villengegenden und die familiäre Infrastruktur glauben lassen. Besonders wegen dieser wohltuenden Balance zwischen Rückzug und Anbindung wird der Stadtteil Obermenzing als Wohnquartier sehr geschätzt.

Ausstattung

Eichenparkett (Staboptik) in allen Wohnräumen
Feinsteinzeug im Format ca. 30 x 60 cm bzw. 60 x 60 cm
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bodengleiche Duschen
Großzügige Privatgärten/ Terrassen/ Balkone
Tiefgarage/ Einzelstellplatz mit Stromanschluss
Moderne, umweltschonende Wärmepumpenheizung

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