Sehr sonnige und ruhige Dachterrassen-Galeriewohnung in Aubing
Dachgeschosswohnung | 81249 München
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Jenny Steinbeiß verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die offene 3-Zimmer-Dachgeschoss- Galeriewohnung befindet sich in einem modernen 6-Parteien-Haus an einer wenig befahrenen, kleinen Straße in einer ruhigen Wohngegend. Hier kann man tatsächlich von einer sonnendurchfluteten Wohnung sprechen. Die riesigen Fensterflächen nach Westen lassen die Sonne bis tief in die Wohnung scheinen. Sehr bemerkenswert ist zudem der große Balkon, auf dem Sie Ihren Feierabend mit einem Sonnenuntergang genießen können. Alle, die viel Wert auf eine großzügige, offene und lichtdurchflutete Wohnung Wert legen, werden hier ihr Zuhause finden. Überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Merkmalen, die diese Wohnung zu bieten hat und vereinbaren sie gleich einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Niedrigenergiehaus nach EnEV2009
Erhöhter Schallschutz zertifiziert durch den TÜV Süddeutschland
Energiepass (ges. Gebäude) mit Blower-Door-Test-Zertifikat
Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystems (Außenfassade)
Extra breiter Tiefgarageneinzelstellplatz mit Funk – FERNBEDIENUNG
Videogegensprechanlage – VORBEREITUNG
Rollläden in allen Wohnräumen, teils elektrisch bedienbar
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Eiche offenporig geweißt im Wohnbereich
Solarmodule auf dem Dach
Fenster 3-fach Verglasung
Wärmerückgewinnungslüftung
Netzwerkverkabelung
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Aubing ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden für junge Familien geworden, da es eine gute Wohnqualität zu erschwinglichen Preisen bietet mit viel Grün und Natur in direkter Umgebung sowie guter Erreichbarkeit in die Stadtmitte. Der Stadtteil Aubing ist über die Bodensee- und Landsberger Straße sehr gut an die Innenstadt angebunden sowie auch an die Umgehungsautobahn A 99. Die S-Bahnstation ist in nur 650 Metern bzw. ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte an der Limesstraße und Bodenseestraße decken den täglichen Bedarf. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Im Norden des Bezirks liegt der Langwieder See, der im Sommer zu Badeausflügen und zum Picknick einlädt sowie im Winter zum Schlittschuhlaufen und zu schönen Winterspaziergängen. Im Westen liegt die Aubinger Lohe, ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleineren Wasserflächen – wunderbar für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Die optimale Lösung für schöne Wochenenden ohne weite Autofahrten.
