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Interne Kennung der Immobilie: 28646

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Südbalkon

Dachgeschosswohnung | 81249 München

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2012
Baujahr
84 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
28646
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Stockwerk
D
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
84 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012, dies überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die schöne Wohnanlage befindet sich in einem familiengerechten Umfeld mit verkehrsberuhigten Erschließungsstraßen, das durch Gärten, Bäume und Spielbereiche geprägt ist.
Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über einen großen Süd -Balkon und ist absolut uneinsehbar. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit hellem Eichenparkett ausgestattet. Im Flur und in den Sanitärbereichen sind hochwertige Fliesen verlegt. Alle Zimmer haben eine angenehme Größe, auch die Galerie lässt sich hervorragend nutzen. Hervorzuheben ist, dass die gesamte Wohnung durch die vielen und großen Fenster super belichtet ist. Ebenfalls ist der Schnitt der Wohnung ideal, der große Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und eine Kommode. Das Tageslichtbad ist mit einer Partner-Badewanne, einem großen Waschtisch und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-Bad mit Rainshower -Dusche, und WC. Beide Badezimmer sind hochwertig ausgestattet, alles von Richter&Frenzel
Die offene und dennoch abgetrennte Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet.
Der Wohn/Essbereich ist mit der Küche und dem Balkon verbunden. Die enorme Deckenhöhe und die vielen Fernster geben diesem Raum den gewissen Charme.
Zu diesem Angebot gehören zusätzlich noch ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welche bequem per Aufzug erreichbar ist..

Ausstattung

  • – Südbalkon
  • – Eichenparkett, Natursteinfließen
  • – Rolläden / Verdunkelungsrollos
  • – sep. Duschbad mit Rainshower und WC
  • – hochwertige Einbauküche
  • – gut nutzbare Galerie
  • – hochwertige Einbauten
  • – Gemeinschafts Trockenraum
  • – Gemeinschafts Fahrradkeller
  • – Gegensprechanlage
  • – Aufzug ohne Treppen bis zur TG
  • – Tiefgaragen- Einzelstellplatz
  • – Kellerabteil

Ihr Ansprechpartner

Alexander Mehlstäubl Immobilienvertrieb - Aigner Immobilien GmbH
Alexander Mehlstäubl
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Der Stadtbezirk Lochhausen ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden für Familien geworden. Lochhausen grenzt direkt an den Grüngürtel zwischen München und Gröbenzell. Über die Lochhausener Straße ist man sehr gut an die Innenstadt angebunden und durch die A 99 sind auch weitere Ziele schnell erreicht. Die S-Bahn-Station Lochhausen ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Von hier kommt man mit der S3 in Stoßzeiten sogar im 10-Minuten-Takt in die Innenstadt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Großmärkte sind im nahen Umfeld vorhanden. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Der nächste Badesee, der Langwieder See ist mit dem Rad in 5 Min. erreichbar. Das Landschaftsschutzgebiet Aubinger Lohe mit einer Vielzahl an Spazierwegen ist wunderbar geeignet für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren und befindet sich in direkter Umgebung.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
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Weitere Informationen zu “Lochhausen” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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