• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81369 München - Sendling - Dachgeschosswohnung - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Sendling - Viel Platz für Familie und Leben!
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Lage
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Interne Kennung der Immobilie: 41314

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Sendling – Viel Platz für Familie und Leben!

Dachgeschosswohnung | 81369 München

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709.000 €
Kaufpreis
1969
Baujahr
90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
41314
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Stockwerk
D
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
90 m²
Gäste WC

Kosten

Garage
60.000 €
Kaufpreis
709.000 €
Gesamtkaufpreis
769.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser topmodernisierten Dachgeschosswohnung in München-Sendling, direkt am Harras gelegen. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 89,59 m² Wohnfläche überzeugt durch eine umfassende Sanierung aus dem Jahr 2017 und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Der Aufzug im Gebäude wurde erst 2019 erneuert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung sorgen für Energieeffizienz. Im Jahr 2022 wurde das Dach saniert und neue Briefkästen installiert. Die Wohnung selbst ist ebenfalls mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet. Dazu gehören zum Beispiel elektrische Rollläden, hochwertige Vinylböden, eine vollständig erneuerte Elektrik und neue Heizkörper.

Ausstattung

  • Doppelgarage mit eigenem elektrischen Tor
  • doppelt verglaste Kunststofffenster
  • elektrische Rollläden
  • Eingangstür mit hohem Sicherheitsschutz (5-fach-Verriegelung)
  • Erneuerung aller Türstöcke und Türen
  • saniertes Bad mit begehbarer Badewanne, WC und Fenster
  • innenliegendes Gäste-WC, renoviert
  • elektrische Anlage erneuert
  • Einbauküche aus 2017 mit Siemens Geräten
  • alle Wasseranschlüsse ab Zugang der Wohnung erneuert
  • Steinboden im Eingangsbereich
  • Aufzug erneuert in 2019
  • Briefkastenanlage erneuert

Ihr Ansprechpartner

Kemal Ünaldi Immobilienvertrieb - Aigner Immobilien GmbH
Kemal Ünaldi
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb
Immobilienkaufmann (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
15/04/2019
Gültig bis
14/04/2029
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
133,9 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Der Stadtteil Sendling liegt südwestlich des Münchner Zentrums und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Er besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und bietet sowohl den Komfort des Großstadtlebens als auch zahlreiche Grünflächen wie den idyllischen Westpark. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Station und auch U-Bahn- sowie Bushaltestellen sind fußläufig schnell zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A95 (Richtung Garmisch) und A96 (Richtung Lindau).

Sendling bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die nahe gelegene Isar lädt zu Erholung und zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Insgesamt verbindet Sendling auf perfekte Weise urbanes Leben mit vielfältigen Freizeitangeboten – ein Stadtteil mit Zukunftsperspektive!

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Sendling”
Vermarktete Immobilien
38
Verkaufserfolge in “Sendling”

Weitere Informationen zu “Sendling” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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