Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Sendling – Viel Platz für Familie und Leben!
Dachgeschosswohnung | 81369 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser topmodernisierten Dachgeschosswohnung in München-Sendling, direkt am Harras gelegen. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 89,59 m² Wohnfläche überzeugt durch eine umfassende Sanierung aus dem Jahr 2017 und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Der Aufzug im Gebäude wurde erst 2019 erneuert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung sorgen für Energieeffizienz. Im Jahr 2022 wurde das Dach saniert und neue Briefkästen installiert. Die Wohnung selbst ist ebenfalls mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet. Dazu gehören zum Beispiel elektrische Rollläden, hochwertige Vinylböden, eine vollständig erneuerte Elektrik und neue Heizkörper.
Ausstattung
- Doppelgarage mit eigenem elektrischen Tor
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Eingangstür mit hohem Sicherheitsschutz (5-fach-Verriegelung)
- Erneuerung aller Türstöcke und Türen
- saniertes Bad mit begehbarer Badewanne, WC und Fenster
- innenliegendes Gäste-WC, renoviert
- elektrische Anlage erneuert
- Einbauküche aus 2017 mit Siemens Geräten
- alle Wasseranschlüsse ab Zugang der Wohnung erneuert
- Steinboden im Eingangsbereich
- Aufzug erneuert in 2019
- Briefkastenanlage erneuert
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Exposé anfragen
Energieausweis
133,9 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Der Stadtteil Sendling liegt südwestlich des Münchner Zentrums und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Er besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und bietet sowohl den Komfort des Großstadtlebens als auch zahlreiche Grünflächen wie den idyllischen Westpark. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Station und auch U-Bahn- sowie Bushaltestellen sind fußläufig schnell zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A95 (Richtung Garmisch) und A96 (Richtung Lindau).
Sendling bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die nahe gelegene Isar lädt zu Erholung und zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Insgesamt verbindet Sendling auf perfekte Weise urbanes Leben mit vielfältigen Freizeitangeboten – ein Stadtteil mit Zukunftsperspektive!