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Interne Kennung der Immobilie: 22290

Wohnkomfort auf der ganzen Linie – nur noch die Sonne über Ihnen

Dachgeschosswohnung | 81377 München

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1974
Baujahr
82 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22290
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
E+2+D
Stockwerk
D
Art des Stellplatzes
Duplex
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
82 m²
Nutzfläche ca.
47 m²

Objektbeschreibung

Diese sonnige Dachterrassenwohnung mit zwei Dachterrassen ist renovierungsbedürftig. Wände und Parkettböden müssen erneuert werden. Die Bausubstanz ist gut und mit geringem Aufwand lassen sich alle Arbeiten problemlos durchführen.

Die beiden Terrassen werden mit ca. 14 m² auf die Wohnfläche angerechnet. Die Ostterrasse liegt zur stark befahrenen Fürstenrieder Straße hin. Die Westterrasse hingegen ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Küche und Badezimmer werden über eine Dachluke mit Sonnenlicht und viel Frischluft versorgt.

Im Jahre 2008 wurde die Einbauküche modernisiert und aufgewertet. Im Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert, die in den warmen Sommermonaten für entsprechende Kühle in der ganzen Wohnung sorgt.

Auf derselben Ebene und angrenzend an diese Wohnung wird eine weitere Wohnung mit separater Terrasse angeboten. Somit besteht die Möglichkeit diese Wohnung auf eine 5,5 Zimmerwohnung mit ca. 180 m² reiner Wohnfläche und ca. 180 m² Dachterrasse zu erweitern.

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Küche wurde 2008 modernisiert
  • Markiesen
  • Fenster wurden 2006 erneuert
  • Extraverglasung zur Straße hin
  • Dachterrasse 2004 erneuert
  • Schallschutzverglasung

Ihr Ansprechpartner

Aigner Immobilien München
Helge Pöhler
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Lage

Hadern ist Teil der gehobenen und bevorzugten Wohngegend im Südwesten von München. Das Wohngebiet besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und hat weit mehr zu bieten als das überregional bekannte Klinikum Großadern. Bestechend ist der dörfliche Charakter auf der einen Seite, sowie Neubauten und urbanes Leben auf der anderen Seite.

Ärzte, Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Obstladen, Drogeriemarkt, Apotheke, Cafés, Eisdielen und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Das Klinikum der Universität München (Großhadern) ist zu Fuß in ca. 15 – 25 Gehminuten, mit dem Fahrrad in ca. 5 – 10 Minuten und mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
16
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Weitere Informationen zu “Hadern” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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