Vermietet: Charmante Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair
Kaufpreis 260.000 €
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Vermietet: Charmante Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair

Dachgeschosswohnung in 81377 München

Baujahr1940
Wohnfläche42 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1940 in massiver Ziegelbauweise erbaut, während das Dachgeschoss selbst erst im Jahr 2006 vollständig ausgebaut wurde. Auf insgesamt 42m² Wohnfläche erstreckt sich die angebotene Wohnung im dritten und damit obersten Stockwerk des Gebäudes. Im Jahr der Sanierung wurde auch ein heller Echtholzparkettboden in der Wohnung verlegt, das Tageslicht zeitlos in weißen Fliesen gestaltet und die moderne Einbauküche offen in den Wohnraum integriert. Die Küche ist maßgenau in die Schrägen angepasst worden und verfügt neben der üblichen Elektroausstattung auch über eine Waschmaschine. Die Dachschrägen und sorgen im Wohnbereich und auch im Schlafzimmer für einen ganz besonderen Charme und Wohlfühlcharakter – und gleichzeitig gibt es genügend Stellflächen für den Kleiderschrank, die Garderobe und weiteren Stauraum. Durch die Ausrichtung der Wohnung und zahlreiche Fenster ist die Wohnung wunderbar hell mit Tageslicht versorgt. Die Wohnung Der Wohnung ist außerdem ein geräumiges Kellerabteil zugehörig. Die Wohnung ist in einem unbefristeten Mietverhältnis an einen sehr zuverlässigen Mieter für eine aktuelle Kaltmiete von 600,- Euro mtl. zzgl. Nebenkosten vermietet.


Objektdaten

Kennung
35120
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Etage
D
Wohnfläche ca.
42 m²
Mieteinnahme IST
600 €
Baujahr
1940
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Preis pro m²
6.190 €
Kaufpreis
260.000 €

Energieausweis

Baujahr
1940
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

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Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Sendling gilt als zentrumsnaher und traditionsreicher Stadtteil im Münchner Süden. Sendling bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Sendling vor allem für Familien und Ehepaare, sowie auch Singles zu einem begehrten Stadtteil. Über den Mittleren Ring erreicht man die vier Autobahnen in kürzester Zeit. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befinden sich in der näheren Umgebung. Die nächste Bushaltestelle (Waldfriedhof, Linie 51/151) liegt nur 650 Meter von der Wohnung entfernt. Mit diesen Buslinien erreichen Sie Die U-Bahnlinien U3/U6 innerhalb 12 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Dachschrägen
Echtholzparkett
offene Einbauküche mit vollständiger Elektroausstattung
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
weiß gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne
geräumiges Kellerabteil

Der Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig.

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