Gemütliche Dachgeschoss-Galeriewohnung in zentraler Lage mit bester Infrastruktur
Verkauft

Gemütliche Dachgeschoss-Galeriewohnung in zentraler Lage mit bester Infrastruktur

Dachgeschosswohnung in 81379 Obersendling

Baujahr1984
Wohnfläche74
Zimmer2

Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Galerie liegt im obersten Stockwerk eines 4-geschoßigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im Rückgebäude und ist somit ruhig. Sie gelangen bequem mit dem Lift in das 4.Obergeschoß. Über den gefliesten Flur betreten Sie die Wohnung. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer, die Küche, das innenliegende Bad und das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer, dass einen Zugang zur gemütlichen Dachterrasse bietet, ist mit einen dunklen Laminatboden ausgestattet und verfügt trotz der Dachschrägen genügend Platz für einen Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer befindet sich die ebenfalls geflieste Küche. Auch von hier aus gelangen Sie auf die nach Nordwest ausgerichtete Terrasse. Im Moment ist die Küche mit einer modernen und neuwertigen EBK ausgestattet. Es ist noch zu verhandeln, ob die Küche in der Wohnung verbleibt. Das innenliegende Badezimmer ist vor ca. 1,5 Jahren renoviert worden und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Am Ende des L-förmigen Flurs gelangen Sie in das Wohnzimmer, das ebenfalls mit dunklem Laminat ausgestattet ist. Ein französischer Balkon mit Südausrichtung sorgt für eine gute Belichtung des Wohnzimmers. Im Wohnzimmer befindet sich auf die Treppe, die nach oben zur Galerie führt. Durch die elektrisch zu öffnenden Fenster (Oberlichter) haben Sie auch hier genügend Tageslicht um sich wohlzufühlen. Die aktuelle Eigentümerin hat hier vor ca. 1,5 Jahren noch ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss einbauen lassen. Im Galeriebereich ist ebenfalls dunkler Laminat verlegt. Der obere Bereich ist auch durch das Treppenhaus mit einem separaten Eingang erreichbar und bietet sich durch die gemütliche Atmosphäre als zusätzliches Schlafzimmer an.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil und ein Duplexstellplatz oben in der Tiefgarage (12.000,- €).

Objektdaten

Kennung
26289
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+4
Etage
4
Wohnfläche ca.
74 m²
Baujahr
1984
Stellplatzart
Duplex
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Karsten de Vivanco
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
300929
Immobilie in "Obersendling" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Der im Süden von München gelegene Stadtteil Obersendling bietet sowohl allen Komfort der Großstadt als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Obersendling zu einer begehrten Wohnlage. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befinden sich in der direkten Umgebung. Nur 5 Gehminuten entfernt befinden sich die U3 sowie mehrere Buslinien. Zur S-Bahn sind es ca. 9 Gehminuten. Somit gelangen Sie in Kürze n in die Münchner Innenstadt. Überblick:
* U-Bahnhaltestelle Obersendling U3 (ca. 5 Gehminuten)
* S-Bahnhaltestelle Siemenswerke S7,S27,S20, BOB (ca.9 Gehminuten)
* Metzgerei, Bäckerei, Lidl, DM, Apotheke, Banken, Restaurants/Biergarten (ca.5 Gehminuten)
* Ärztehaus, Physiotherapie, Sport und Wellness (ca. 7 Gehminuten)
* Eine U-Bahnstation zur Isar/Flaucher/Tierpark

Ausstattung

- 2-Zi. + Galerie mit ca. 74m² Wfl.
- Dachterrasse mit Nordwestausrichtung
- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Flur und Küche
- separater Zugang zum Galeriegeschoß
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Galeriegeschoß
- Wohnung wurde vor ca. 1,5 Jahren renoviert, Bäder zu dieser Zeit neu
- Duplex oben in der Tiefgarage
- Kellerabteil

Aktive Anfragen in "Obersendling"

33

Referenzen in "Obersendling"

Weitere Informationen zu "Obersendling" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Ähnliche Angebote

  • 82256 Fürstenfeldbruck | Etagenwohnung Entscheiden Sie sich für die Sonnenseite
  • 81245 München | Erdgeschosswohnung AIGNER - Top 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem, sonnigem Garten in idyllischer Lage am Rande Obemenzing's
  • 82211 Herrsching | Erdgeschosswohnung 270° Panorama am Ammersee - Wohntraum mit Garten in Bestlage von Herrsching
  • 80335 München | Erdgeschosswohnung Komplett renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung im St. Benno-Viertel
  • 80335 München | Erdgeschosswohnung Komplett renovierte, helle Wohnung mit großem Balkon im St. Benno-Viertel
  • 81243 München | Etagenwohnung Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage Aubing
  • 80807 München | Etagenwohnung Kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in charmanter Lage Milbertshofen
  • 82319 Starnberg | Etagenwohnung Sonnige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Starnberg/Söcking mit 2 Balkonen
  • 81549 München | Etagenwohnung Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Infrastruktur
  • 81479 München | Erdgeschosswohnung Sonnenstunden und Gartenfreuden! Idyllische 2-Zimmer-Gartenwohnung auf der Prinz-Ludwigs-Höhe