Offene und helle Maisonette Wohnung im schönen Solln
Kaufpreis 845.000 €
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Offene und helle Maisonette Wohnung im schönen Solln

Dachgeschosswohnung in 81479 München

Baujahr1977
Wohnfläche101 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer2

In dieser Maisonette Wohnung aus dem Baujahr 1977 im schönen Solln können Sie es sich in winterlichen Zeiten vor dem Kaminofen gemütlich machen und im Sommer sonnige Tage auf Ihrem Ostbalkon oder im Gemeinschaftsgarten verbringen. Dieses galerieähnliche Heim bietet Ihnen mit seiner offenen und hohen Bauweise unendlichen Raum für Ihre freie, persönliche Entfaltung. Die sich über die zwei Etagen der Wohnung erstreckende Glasfront ist nach Osten ausgerichtet, um Ihnen die schönsten Sonnenaufgänge Sollns in Ihr Heim zu lassen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Einbauküche, eine Abstellkammer, ein zusätzliches Badezimmer, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Der Boden der ca. 101 m² großen Wohnung einschließlich der Empore ist primär mit poliertem Bambusparkett verlegt. Die Wohnung wurde inkl. der Fenstergläser 2011 vollständig renoviert. Im Jahr 2012 wurde zudem das Dach neu gedeckt. Die Tiefgarage wurde vor 5 Jahren saniert.


Objektdaten

Kennung
34949
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
D
Wohnfläche ca.
101 m²
Baujahr
1977
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
25.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
8.366 €
Kaufpreis
845.000 €
Kaufpreis Garage
25.000 €
Gesamtkaufpreis
870.000 €

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
25/02/2014
Gültig bis
24/02/2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
149 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Denkmalgeschützte Gebäude prägen den historischen Ortskern. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Solln aus.

Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zur Isar mit ihrer wunderschönen Flusslandschaft. Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe oder der Reitverein Corona werden höchsten Ansprüchen an eine sportliche Freizeitgestaltung gerecht. Die bayerische Lebensart genießt man am besten in der Waldwirtschaft, einem der schönsten Biergärten Münchens.

Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. Sie sind zu Fuß in nur 9 Minuten an der S-Bahn-Station München-Solln, von wo aus Sie in nur 15 Minuten in die Münchner Innenstadt gelangen. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar. Sogar der Starnberger See ist nur 20 Autominuten entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

  • • ruhige Lage in Altsolln
  • • große Glasfront zum Garten
  • • Badezimmer mit Badewanne
  • • zweites Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche
  • • Abstellraum
  • • Einbauschränke im Dachgeschoss
  • • Einbauküche
  • • Empore
  • • Kaminofen
  • • Ostbalkon
  • • Kellerabteil
  • • TG Einzelstellplatz mit eigenem Tor
  • • Gemeinschaftsgarten
  • • poliertes Bambusparkett
  • • Abstellmöglichkeit am Balkon

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