Offene und helle Maisonette Wohnung im schönen Solln

Kaufpreis 845.000 €

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Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistr. 26, 80637 München. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: "Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom ...". Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

Rechtliche Hinweise bestätigen

Hiermit erteile ich den Maklerauftrag.

Ich bin mit dem vorzeitigen Beginn der Dienstleistung einverstanden.

Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistr. 26, 80637 München. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: "Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom ...". Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

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Offene und helle Maisonette Wohnung im schönen Solln

Dachgeschosswohnung in 81479 München

Baujahr1977

Wohnfläche101 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer2

In dieser Maisonette Wohnung aus dem Baujahr 1977 im schönen Solln können Sie es sich in winterlichen Zeiten vor dem Kaminofen gemütlich machen und im Sommer sonnige Tage auf Ihrem Ostbalkon oder im Gemeinschaftsgarten verbringen. Dieses galerieähnliche Heim bietet Ihnen mit seiner offenen und hohen Bauweise unendlichen Raum für Ihre freie, persönliche Entfaltung. Die sich über die zwei Etagen der Wohnung erstreckende Glasfront ist nach Osten ausgerichtet, um Ihnen die schönsten Sonnenaufgänge Sollns in Ihr Heim zu lassen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Einbauküche, eine Abstellkammer, ein zusätzliches Badezimmer, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Der Boden der ca. 101 m² großen Wohnung einschließlich der Empore ist primär mit poliertem Bambusparkett verlegt. Die Wohnung wurde inkl. der Fenstergläser 2011 vollständig renoviert. Im Jahr 2012 wurde zudem das Dach neu gedeckt. Die Tiefgarage wurde vor 5 Jahren saniert.

Objektdaten

Kennung

34949

Objektart

Dachgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

Etage

Wohnfläche ca.

101 m²

Baujahr

1977

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl Garagen

Kaufpreis Garage

25.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Preis pro m²

8.366 €

Kaufpreis

845.000 €

Kaufpreis Garage

25.000 €

Gesamtkaufpreis

870.000 €

Energieausweis

Baujahr

1977

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Erdgas schwer

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser

Ausstelldatum

25/02/2014

Gültig bis

24/02/2024

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
149 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Zeller

Immobilienvertrieb

+49(89) 17 87 87 0

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt

Finanzierungsberater

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 82

karl.schwalt@aigner-immobilien.de

978159

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Lage & Ausstattung

Lage

Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Denkmalgeschützte Gebäude prägen den historischen Ortskern. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Solln aus.

Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zur Isar mit ihrer wunderschönen Flusslandschaft. Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe oder der Reitverein Corona werden höchsten Ansprüchen an eine sportliche Freizeitgestaltung gerecht. Die bayerische Lebensart genießt man am besten in der Waldwirtschaft, einem der schönsten Biergärten Münchens.

Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. Sie sind zu Fuß in nur 9 Minuten an der S-Bahn-Station München-Solln, von wo aus Sie in nur 15 Minuten in die Münchner Innenstadt gelangen. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar. Sogar der Starnberger See ist nur 20 Autominuten entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

• ruhige Lage in Altsolln
• große Glasfront zum Garten
• Badezimmer mit Badewanne
• zweites Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche
• Abstellraum
• Einbauschränke im Dachgeschoss
• Einbauküche
• Empore
• Kaminofen
• Ostbalkon
• Kellerabteil
• TG Einzelstellplatz mit eigenem Tor
• Gemeinschaftsgarten
• poliertes Bambusparkett
• Abstellmöglichkeit am Balkon

16.115

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