Maisonette-Dachterrassen-Familien-Traum in Solln

Objektbeschreibung

Planbarkeit für Sie und Ihre Familie: diese neuwertige individuell geschnittene Wohnung wird Ende 2022 / Anfang 2023 frei werden, was Ihnen die Möglichkeit einer mittelfristigen Planung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Lift) einer überschaubaren, hübschen Wohnanlage. Sie betreten die Wohnung über eine freundlich helle Diele mit Platz für die Garderobe. Von hier aus sind sternförmig drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein elegant hinter Flügeltüren versteckter “Hauswirtschaftsraum” platziert. Über eine massive, gerade Holztreppe gelangen Sie in den Bereich im Dachgeschoss. Ein Wow-Effekt ist sicherlich nicht zu viel versprochen! Ein traumhaft heller Wohn-/Essbereich mit unerwartet hoher Deckenhöhe macht diesen Raum einerseits gemütlich durch die Schrägen, andererseits “luftig” durch die Höhe. Um die Ecke eröffnet sich eine vermeintlich kleine, aber feine Küche, ausgestattet mit allen nötigen Elektrogeräte sowie sogar mehreren Kühlschränken. Über einen kurzen Flur passieren Sie ein innenliegendes Duschbad mit WC und Waschbecken und gelangen in ein Gäste-/Arbeitszimmer mit Blick in den Garten.
So haben Sie theoretisch sogar vom Homeoffice aus die Möglichkeit, die spielenden Kinder im Gemeinschaftsgarten etwas im Auge zu behalten. Die noch ganz kleinen Kids können idealerweise direkt im angrenzenden Kindergarten angemeldet werden. Von der dem Wohnbereich vorgelagerten Dachterrasse wie auch aus nahezu jedem Fenster blicken Sie in grüne Baumwipfel. Innerhalb der Anlage herrscht eine ungezwungene, freundliche Verbundenheit, die einlädt, hier das neue Zuhause für sich einzurichten.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Letzterer wird zum Preis von 38.000€ mit der Wohnung verkauft, so ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 1.380.000,-€.

Ausstattung

• Dachterrasse und Balkon (Ausrichtung Ost-Süd / Süd-West)
• EBK mit Elektrogeräten (Induktionsherd von Siemens, Elektrogeräte Miele, zwei Kühlschränke, ein Gefrierschrank)
• Elektr. Rollläden in allen Räumen, auch an Dachflächenfenstern, teilweise zeitlich steuerbar
• Zwei Bäder (Villeroy& Boch) eines innenliegend mit walk-in-Dusche, eines mit Fenster und Badewanne
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkettboden (Eiche)
• Verbleibendes Schranksystem/ Einbauschränke
• Videogegensprechanlage
• Spielplatz und Gemeinschaftsgarten
• Überdachter Fahrradabstellbereich
• Kellerabteil mit eigenem Licht-/Stromanschluss
• Kinderwagenabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Kaminanschluss vorhanden

Lage

Solln – eines der beliebtesten Wohngebiete für diejenigen, die die perfekte Mischung aus einer angenehmen Ruhelage und einer guten Anbindung an Münchens beliebte Innenstadt suchen. Hinzu kommt die in Münchens Zentrumsnähe seltene Nähe zur Natur, die durch die beruhigende Aussicht in den Siemens-Sportpark und den direkten Zugang möglich gemacht wird. Sowohl Lebensmittelgeschäfte, als auch Bäcker oder Ärzte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Berühmte Plätze wie der Marienplatz, das Nymphenburgerschloss oder der Stachus sind in guten 20 Minuten mit jedem Verkehrsmittel erreichbar. Wer am Wochenende Erholung in den Alpen sucht, ist hier genau richtig. Dank einer guten Anbindung an Münchens Schnellstraßen und das Autobahnnetz, erreicht man beispielsweise in einer knappen Stunde den Chiemsee, sowie in einer halben Stunde den beliebten Starnberger See.