• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81479 München - Solln - Dachgeschosswohnung - Bestlage Alt-Solln! Exklusive Atelierwohnung mit privatem Lift
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Lage
Grundrisse
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Interne Kennung der Immobilie: 39531

Bestlage Alt-Solln! Exklusive Atelierwohnung mit privatem Lift

Dachgeschosswohnung | 81479 München

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1.460.000 €
Kaufpreis
1982
Baujahr
192 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
39531
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
D
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
192 m²
Nutzfläche ca.
35 m²
Gäste WC

Kosten

Garage
60.000 €
Kaufpreis
1.460.000 €
Gesamtkaufpreis
1.520.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Offenheit, Helligkeit und Exklusivität: Das hier angebotene Galerie-Loft betreten Sie über Ihren privaten Lift und finden sich oben angekommen wunderbar privat im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage wieder. Schon im Entrée der Wohnung zeigt sich die Weitläufigkeit und der Wohlfühlcharakter. Vor allem das atemberaubende Atelier wird Sie begeistern! Die offene Galerie sowie eine große Fensterfront gemeinsam mit dem offengelegten Sichtdachstuhl verleihen diesem Raum ihren ganz besonderen Charme und unterstreichen den offenen und lichtdurchfluteten Charakter dieses Schmuckstückes. Für die entspannten Abendstunden vor dem Kamin fügt sich der Schwedenofen als Herzstück ins Wohnzimmer ein und sorgt für Entspannung und besondere Gemütlichkeit. Ein separater Schlaftrakt bildet einen ganz privaten Bereich der Extraklasse. Neben einem traumhaften Schlafzimmer mit offenem Kamin befindet sich ein großzügiger Ankleidebereich mit reichlich Stauraum. Weitergehend finden Sie das Masterbad: ein hochwertig saniertes Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, separater begehbarer Regendusche, Handtuchwärmer und im Bad abgetrenntem WC – hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Ihre offene Küche mit angrenzendem Essbereich, modern und hochwertig ausgestattet, bietet alle Annehmlichkeiten für Ihr kulinarisches Vergnügen. Dem aber nicht genug finden Sie im privaten Keller, der über Ihren eigenen Lift erreichbar ist, zusätzliche Abstellmöglichkeiten mit großen Einbauschränken sowie Ihrem eigenem Hauswirtschaftraum zur Wohnung. Zwei großzügige Einzelstellplätze runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Ausstattung

  • Offene Galerie
  • Sichtdachstuhl
  • Exklusiver Parkettboden
  • Offener Kamin im Schlafzimmer
  • Schwedenofen im Atelier
  • Hochwertiges saniertes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, separater begehbarer Regendusche, Handtuchwärmer
  • Gäste-WC
  • Moderne Einbauküche
  • Separater Schlaftrakt mit Ankleide
  • Holzfenster
  • Loggia
  • Privater Lift vom Keller direkt in die Wohnung
  • Eigener Kellerbereich mit Einbauschränken und privater Waschküche
  • 2 Einzelstellplätze

Ihr Ansprechpartner

Immobilienkauffrau Elisabeth Jina - Aigner Immobilien
Elisabeth Jina
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
31/03/2020
Gültig bis
30/03/2030
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
153,6 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Im Herzen von Alt-Solln überrascht Sie Ihr neues Zuhause. Zugehörig zum Stadtteil Solln zählt sie zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden. Sie profitiert nicht nur von ihren wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel. Zahlreiche beliebte Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Unter anderem bietet Solln auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kino, etc. befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der S-Bahn (S7 – ca. 15 Min. zum Marienplatz), dem Bus und dem Auto, ist optimal.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Solln”
Vermarktete Immobilien
73
Verkaufserfolge in “Solln”

Weitere Informationen zu “Solln” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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