Renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Speicher in zentraler Lage
Kaufpreis 480.000 €
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Renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Speicher in zentraler Lage

Dachgeschosswohnung in 81541 München

Baujahr1982
Wohnfläche55 m²
Zimmer2,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage. Die helle Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
Das Highlight der Wohnung ist definitiv der sehr geräumige Speicher (ca. 22m²), der mit der Wohnung über eine Wendeltreppe verbunden ist. Der Allgemeinzustand der Wohnung lässt sich als renovierungsbedürftig bezeichnen. Sowohl das Bad, als auch die Bodenbeläge sind nicht mehr dem heutigen Standard gerecht. Dies hat den Vorteil, dass Sie die Grundrissgestaltung sowie die Ausstattung frei gestalten können.
Ein kleiner Balkon, ein trockenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (oben) runden das Angebot optimal ab.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 480.000 Euro + Duplex-Stellplatz 17.000 Euro = 497.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
37711
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
DG
Wohnfläche ca.
55 m²
Baujahr
1982
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
8.833 €
Kaufpreis
480.000 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Wesentlicher Energieträger
Erdgas hoch
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
19/03/2018
Gültig bis
18/03/2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
114 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Der beliebte Stadtteil Obergiesing befindet sich südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München. Diese Wohnlage erfreut sich bei unseren Kunden immer zunehmender Beliebtheit.

Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zur Innenstadt oder den vielen gastronomischen Möglichkeiten.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal! Die Trambahn-Station "St.-Martin-Platz" (Linie 18, 38, N27) ist in etwa 400 m entfernt, die U-Bahn Station "Silberhornstr." (Linie U1, U2, U8) in ca. fünf Gehminuten erreichbar.

Mit dem Auto gelangen Sie über die Tegernseer Landstraße schnell auf den Mittleren Ring. Von hier erreichen Sie alle Autobahnen und die Innenstadt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die nahe gelegenen Isarauen, mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen, geradezu an.

Ausstattung / Energieausweis

  • ruhige, zentrale Lage
  • renovierungsbedürftig
  • leerstehend
  • Balkon mit Nord-/West-Ausrichtung
  • großer, zusätzlicher Speicher (ca. 22m²)
  • Aufzug
  • Kellerabteil
  • Duplex-Stellplatz (oben)

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