Penthousewohnung mit Dachterrasse im Fasangarten!
Kaufpreis 740.000 €

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Penthousewohnung mit Dachterrasse im Fasangarten!

Dachgeschosswohnung in 81549 München

Baujahr1968
Wohnfläche113
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese schöne und sonnige Dachterrassenwohnung erreichen Sie über das großzügige Treppenhaus. Sie befindet sich in Alleinlage im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über die geräumige Diele erreichen Sie die Küche, Gäste-WC, Vollbadezimmer, Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Die Küche, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über einen separaten Zugang zur Terrasse. Im Anschluß zum Wohnbereich finden Sie einen weiteres Zimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird und ebenfalls einen Zugang zur Dachterrasse bietet. Dieser könnte auch als Atelier dienen.
Die große, zu drei Seiten umlaufende Dachterrasse bietet ausreichend Platz und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Gerne stehe wir Ihnen jederzeit für eränzende Informationen sowie Besichtigstermine zur Verfügung unter der Nummer 089 17 87 87 6228.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 740.000 Euro + Tiefgarageneinzelstellplatz 18.000 Euro = Gesamtkaufpreis 758.000 Euro.

Objektdaten

Kennung
32780
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Etage
D
Wohnfläche ca.
113 m²
Baujahr
1968
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Preis pro m²
6.549 €
Kaufpreis
740.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
26/04/2019
Gültig bis
25/04/2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
140 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gegend Obergiesing/Fasangarten erfreut sich einer Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Sportanlage Fasangarten liegt nur wenige Meter entfernt. Zusätzliche Naherholungsräume befinden sich in ausreichender Anzahl im Fasanpark sowie im Perlacher Forst. Einkaufsmöglichkeiten, wie auch alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum sowie das "In-Viertel" Haidhausen sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Münchner Verkehrsnetz kommt nicht zu kurz. Die S-Bahnlinie S3 ist in ca. 750 Meter zu Fuß erreichbar und die Bushaltestelle der Linie 145 und N 75 finden Sie in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto fährt man nicht weit, bis Sie den mittleren Ring, die Autobahnumgehung A99 Richtung Salzburg und die A8 erreicht haben.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
Marmorboden im Arbeitszimmer
Einbauküche mit Zugang zum Balkon
Rollläden in jedem Zimmer
Abstellraum
Vollbadezimmer mit elektrischem Oberlicht
separates WC mit Fenster
große, dreiseitig umlaufende Dachterrasse
Tiefgarageneinzelstellplatz kann (muss aber nicht) erworben werden

Bereits durchgeführte Renovierungsarbeiten:

- 2003 Erneuerung aller Fenster, Rollläden, Elektroinstallation und Böden
- 2012 Neuer Außenanstrich inkl. Mauern der Terrasse und Decken des überhängenden Daches
- 2015 Neuanstrich (innen) inkl. Türen und Heizkörper (Heizungsnischen mit Dämmmaterial ausgekleidet)
- 2017 Parkettböden abgeschliffen und neu versiegelt. Küche: Arbeitsplatte, Dunstabzug, Spülmaschine, Spüle, Einbauregale erneuert
- 2018 Holzverkleidung (außen) neu lasiert; Balkonbrüstung und Geländer (innen und außen) gestrichen; alle Fenster und Terrassentüren überholt und neu justiert

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