Freie ruhige charm. Altbauwohnung in München-Giesing, 400 Meter nahe Tram 17, gut vermietbar, WG-geeignet
Dachgeschosswohnung in 81549 Giesing
Diese charmante Wohnung bietet Platz für 1 – 3 Personen (Single, Paar, Familie, Wohngemeinschaft). Sie wäre gut vermietbar, z.B. an 3 Einzelpersonen. Früher oder später empfehlen sich Erneuerungen, z.B. Bodenbeläge, Heizkörper, Bad, Elektroinstallation. Auch könnte die Optimierung des ohnehin schon guten Grundrisses erwogen werden. Die Wohnung liegt ruhig und hell im Dachgeschoss (3. Stock ohne Lift), mit hohem Kniestock, leichten Dachschrägen, eines Hauseingangs mit nur 8 Einheiten. Die aus mehreren Häusern bestehende Anlage ist teilweise modernisiert, z.B. neue Gas-Zentralheizung in 1999. Größere Maßnahmen, die durch die Instandhaltungsrücklage nicht gedeckt sind, stehen nicht an. An der vorhandenen Rücklage haben Wohnung und Garage einen Anteil von z.Z. ca. 1.800 Euro. Von dem Wohngeld (inkl. Kosten für Heizung, Warmwasser) von z.Z. mtl. 316 Euro wären 211 Euro auf Mieter umlegbar. Die restl. 105 Euro für Hausverwaltung, Instandhaltung trägt wie üblich der Eigentümer selbst.
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