Kernsanierte Dachgeschosswohnung in Giesing
Verkauft

Kernsanierte Dachgeschosswohnung in Giesing

Dachgeschosswohnung in 81549 Giesing

Baujahr1936
Wohnfläche67 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese charmante Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2012 kernsaniert und bietet Platz für 1 – 3 Personen (Single, Paar, Familie, Wohngemeinschaft). Die Wohnung liegt ruhig und hell im Dachgeschoss (3. Stock ohne Lift), mit hohem Kniestock, leichten Dachschrägen, eines Hauseingangs mit nur 8 Einheiten. Größere Maßnahmen, die durch die Instandhaltungsrücklage nicht gedeckt sind, stehen nicht an. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Nach Bedarf kann gerne noch ein zweiter TG-Stellplatz dazugekauft werden.

Objektdaten

Kennung
34519
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
D
Wohnfläche ca.
67 m²
Baujahr
1936
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
15.000 €
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Lage & Ausstattung

Position

In einer ruhigen Wohnstraße nahe dem Hohenschwangauplatz liegt diese nette Altbauwohnung in Giesing, einem südöstlich Teil der Weltstadt München. Giesing mit seinen charmanten Ecken, Geschäften, den guten Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, der hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Einbindung in das Netz des öffentlichen Verkehrs, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Nach nur 350 Meter, 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Haltestelle (Schwanseestraße) der Tram 17, die tagsüber alle 10 Minuten fährt. Diese Tram bringt Sie in 19 Minuten direkt ins Zentrum Münchens. Oder Sie steigen nach 2 Minuten im Bahnhof Giesing um in die U-Bahnen 2 bzw. 7 oder in die S-Bahnen 3 bzw. 7, mit denen Sie schon nach 10 Minuten das Zentrum erreichen oder mit denen sich Ihnen bequem die ganze Stadt erschließt. Auch mit dem Auto über den nahen Mittleren Ring oder die Autobahnen 8, 99, 995 kommen Sie schnell überall hin, z.B. zum Tegernsee am Alpenrand nach nur 35 Minuten, 45 Kilometer.

Ausstattung / Energieausweis

Kernsanierung im Jahr 2012
Eignung für 1 - 3 Personen
Gut durchdachter Grundriss
Küche mit Platz für Essecke
Innen liegendes Duschbad
Separates WC
Kellerabteil
1-2 Tiefgaragenstellplätze

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