Moderne Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse in Obergiesing
Dachgeschosswohnung | 81549 München
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Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet mehr als eine gewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung: Ein moderner Schnitt, viel Fensterfläche, eine Terrasse sowie ein Balkon – Sie werden begeistert sein! Die hochwertige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 2009. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in die oberste Etage mit zwei Wohnungseingängen. Eine großzügige Diele bietet einen schönen Empfang mit ausreichend Platz für die Garderobe und führt direkt in den Wohnbereich. Den zentralen Mittelpunkt bildet die offene Küche mit Theke, die den Wohn- und Essbereich miteinander verbindet. Große Fensterflächen zu beiden Seiten sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im gemütlichen Essbereich findet ein Tisch mit bis zu 5 Stühlen problemlos Platz. Der Wohnbereich lässt sich gut möblieren und bietet Zugang zur herrlichen Dachterrasse mit Blick über die Dächer Giesings sowie auf ein beeindruckendes Bergpanorama. Die hochwertige Einbauküche mit Natursteinplatte ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- sowie Staufläche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Runddusche und Badewanne. Das Badezimmer ist mit schönen, zeitlosen Fliesen ausgestattet und sehr gepflegt. In allen Wohnräumen ist schönes Kirschparkett verlegt. Die Fußbodenheizung ist pro Raum separat zu regulieren.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
485.000 Euro + Einzelstellplatz 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 500.000 Euro.
Ausstattung
großzügige Süd-Terrasse mit Alpenblick
Separater Balkon mit West-Ausrichtung
Hochwertige offene Einbauküche mit Markengeräten
Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Waschmaschienenanschluss
Deckenhöhe bis zu ca 3,20m mit charmanten, offen gelegten Holzbalken
Tiefgaragen Einzelstellplatz
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Die ehemals bäuerlich-ländliche Gemeinde Giesing wurde 1854 in das Stadtgebiet von München eingegliedert. Kaum ein Stadtbezirk von München wird so zu München gehörig empfunden wie Giesing. Franz Beckenbauer und Max Greger wuchsen hier auf.
Die Wohnung liegt zentral in Obergiesing. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Geschäfte, Fach- und Hausärzte, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind einfach im Stadtteil erreichbar. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Radeln, oder auch nur zum Natur genießen ein. Obergiesing ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegend, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der guten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Mit der nur wenige Minuten entfernten U-Bahn (U1) kommt man bequem in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Pkw ist über den Mittleren Ring in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder der Anschluss an die Autobahnen zu erreichen.
