Wohnen im Loft über den Dächern von München
Kaufpreis 1.365.000 €
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Wohnen im Loft über den Dächern von München

Dachgeschosswohnung in 81667 München

Baujahr1895
Wohnfläche100 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Jahrhundertwendecharme und Loftfeeling.
Wohnen über den Dächern von München in moderner Atmosphäre.
Das Anwesen wurde 1987/88 kernsaniert und der Dachstock ausgebaut.
Diese wundervolle Maisonettewohnung im Herzen von Haidhausen bietet viel Freiheit für Kreativität.
Die zwei Ebenen werden momentan wie folgt genutzt:
Der weite Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC öffnet sich zum großem Esszimmer mit anschließender Küche.
Die formschöne Holztreppe mit Geländer aus satinierten Glas und Edelstahlhandlauf führt in den großzügigen
Wohn, Schlaf und Arbeitsbereich. Der praktische Abstellraum bietet viel Platz, das Bad en Suite mit Eckbadewanne und großem Fenster ist sehr stylish und der klug ausgebaute begehbare Schrank ein Stauwunder.
Ausdrucksvolle Farbgebung durch Spachteltechnik im Bad (z.B. gelber Boden), Gäste-WC und Küche.
Vom Bett aus den Weitblick und den Himmel durch das aufschiebbare Cabriofenster genießen! Herz, was willst Du mehr?


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 1.365.000 Euro + TG-Stellplatz 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.395.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
34959
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
5. OG und DG
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
1895
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
30.000 €
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
1.365.000 €
Kaufpreis Garage
30.000 €
Gesamtkaufpreis
1.395.000 €

Energieausweis

Baujahr
1895
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
07/08/2018
Gültig bis
06/08/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
90,6 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Das damalige Arbeiterviertel Haidhausen hat sich seit Beginn der 80 er Jahre gründlich gewandelt: Die Nähe zur Innenstadt, vor allen Dingen aber das gute Freizeitangebot - besonders das Kulturzentrum Gasteig und die vielen Trendlokale und Kneipen - ziehen ein vielfältiges Publikum an. Der In-Bezirk besticht in der Tat durch seine kleinen Gassen und Plätze, die einerseits Pariser Flair verstreuen, andererseits an vielen Stellen die Historie aufzeigen. Nahezu die Hälfte der Gebäude stammt aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg, wobei der überwiegende Teil davon sogar vor 1919 errichtet wurde. Viele Häuser wurden saniert und verleihen diesem Stadtteil somit sein jetziges Wohngefühl. Durch die einmalige Lage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-, S- und Tram-Bahn bestens gewährt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Loft-Feeling
ruhige Wohnlage
direkt am Bordeauxplatz
Licht und Luft
Skyline Blick
Caprio Schiebefenster im Dach
außergewöhnlicher Schnitt
Parkettboden
Spachteltechnik
viele kluge Einbauten
Einbauküche AEG mit Markengeräten
praktischer Abstellraum
Aufzug
großer Keller
Waschküche
Duplex Stellplatz

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