Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon und Nähe zum Ostpark

Objektbeschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über die 2 Etage bis ins Dachgeschoss.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen geschnittene Wohn-/Essbereich, wo sich die hochwertige Einbauküche perfekt einfügt. Große Fensterflächen lassen ein hohes Maß an natürlichen Lichteinfall zu, wodurch der Raum eine angenehme Atmosphäre erhält. Durch die zwei Terrassentüren ist der halbumlaufende Balkon von Ost und Süd begehbar. Diese Aufteilung lässt eine fast ganztägige Nutzung der Sonneneinstrahlung zu, was vor allem im Sommer zu geselligen Abenden mit Freunden oder Familie einlädt. Auf der gleichen Etage finden Sie ein Tageslichtbad mit beheizbarem Handtuchtrockner und ein weiterer Raum, der als Zimmer oder Büro genutzt werden kann.

Im hellen und großen Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, wodurch eine ideale Aufteilung zwischen Wohnbereich und Schlafbereich entsteht. Durch die Kombination aus Dachschrägen und großen Fenstern wird eine unvergleichliche Behaglichkeit geschaffen.

Ein Duplex-Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 750.000 Euro + 20.000 TG-Duplexstellplatz = Gesamtkaufpreis 770.000 Euro.

Ausstattung

• Lichtdurchflutete Räume
• Idealer Grundriss auf zwei Etagen
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von SIEMENS
• Tageslichtbad mit beheizbarem Handtuchtrockner
• Viel Stauraum
• Direkter Blick ins Grüne
• Ruhige aber dennoch zentrale Lage
• Großer Balkon mit Ost-Süd-Ausrichtung
• Duplex-Stellplatz
• Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft

Lage

Berg am Laim befindet sich im Münchner Osten und ist ein lebendiger und attraktiver Stadtteil mit viel Charme und Potenzial. Ob zum Wohnen, Arbeiten oder Freizeitgestaltung – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Das ehemalige Arbeiterviertel wird heute durch umfunktionierte Industriegebäude und moderne Neubauten geprägt und erfreut sich vor allem bei jungen Familien an zunehmender Beliebtheit.

Ein Highlight ist der Michaelibad-Park, der mit seiner weitläufigen Grünfläche und dem Michaelibad, einem der größten Hallenbäder Europas, zum Entspannen und Sporttreiben einlädt. Der Riemer Park, der sich unweit von Berg am Laim befindet, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren oder Picknicken. Im bekannten Werksviertel finden Sie eine Mischung aus Wohnungen, Loft-Büros, Kunst- und Konzerträumen, Clubs, Bars und Restaurants. Auch an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken mangelt es nicht, diese finden sich insbesondere entlang der Baumkirchner Straße.

Verkehrstechnisch ist Berg am Laim gut angebunden, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahn A94. Der Bahnhof Berg am Laim ist ein wichtiger Knotenpunkt im östlichen Münchner S-Bahn-Netz und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen.