Lichtdurchfluteter 4-Zimmer-Dachgeschosstraum mit Südterrasse in Bestlage Berg am Laim

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Lichtdurchflutet und offen präsentiert sich dieser Dachgeschosstraum in Berg am Laim. In einem kleinen, familiären Haus mit nur vier Parteien aus dem Baujahr 2000 lässt sich Ihr Traum vom Eigenheim endlich verwirklichen.

Lassen Sie sich verzaubern – die hohen Decken im großen Wohn-/Essbereich und die offene Küche mit Frühstücksbar versprühen ein Gefühl von Raum und Großzügigkeit mit Seltenheitswert.

Auch der Grillmeister kommt hier nicht zu kurz. Die gemütliche Südterrasse mit Blick in die begrünte Nachbarschaft rundet den Wohnbereich dieses Immobilienschmuckstücks ab.

Durch den großzügen Flur werden die Schlafbereiche geschickt separiert. Drei Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche sowie ein Duschbad mit WC sorgen für größtmöglichen Komfort für alle Familienmitglieder. Ein Kinderzimmertraum mit eigener Galerie bis unter das Dach wird die Herzen eines jeden Heranwachsenden höher schlagen lassen.

Sogar die oft in Vergessenheit geratene Abstellkammer fehlt bei diesem außerordentlich durchdachten und familienfreundlichen Grundriss nicht – ein rundum besonderes, gemütliches und einzigartiges Stück Münchner Immobilie.

Ein Waschkeller sowie eine abschließbare Fahrradgarage und ein Duplex- Stellplatz (oben) runden das Angebot ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 824.000 Euro + Duplex-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 849.000 Euro.

Ausstattung

• Kamin
• Rollläden
• Offene Küche
• Abstellkammer
• Eckbadewanne
• Duschbad
• Überhohe Decken
• Galerie
• Duplex-Stellplatz

Lage

Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich eingebettet zwischen Haidhausen, Trudering und Bogenhausen. Dieser Stadtteil erfreut sich einer immer höheren Beliebtheit was nicht zuletzt auf die hervorragende Infrastruktur zurückzuführen ist.

Berg am Laim ist mit U-und S-Bahn gut erschlossen. Buslinien sorgen ebenfalls für eine optimale Verkehrsanbindung zur Stadtmitte und ins Umland. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring, von welchem sich alle Stadtteile Münchens in kürzester Zeit erreichen lassen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, der Ostpark liegt in unmittelbarer Nähe. Diese Umgebung lädt zum Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden im nahegelegenen Michaelibad ein.

Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen.