Geschmackvoller Dachterrassentraum mit Galerie in Berg am Laim!
Verkauft

Geschmackvoller Dachterrassentraum mit Galerie in Berg am Laim!

Dachgeschosswohnung in 81673 Berg am Laim

Baujahr2007
Wohnfläche76 m²
Zimmer2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in dem 2007 erbauten "Annabrunner Hof". Die kleine feine Anlage besticht durch ihre ansprechende Architektur, die hochwertigen Materialien und viele Extras.
Gesunde Ziegelbauweise und Markenfliesen sind ebenso selbstverständlich wie ein Lift, der bequem und komfortabel vom Unter- bis ins Dachgeschoss reicht.
Natürlich gehören zu der Maisonette-Wohnung auch zwei sehr großzügige nebeneinanderliegende Einzelstellplätze in der Tiefgarage.
Einer ganz besonders exklusiven Form des Wohnens bietet diese Galerie-Wohnung eine wunderschöne, große Dachterrasse zum Sonnen und Entspannen, welche mit einer Glas-Pergola überbaut ist.
In der gesamten Wohnung ist Buchen-Parkett verlegt. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe, eine beeindruckende Deckenhöhe von über vier Metern sowie einen Zugang auf die Dachterrasse. Der offen gestaltete Wohnbereich mit einer Marken-Einbauküche von der Firma Marquardt ist lichtdurchflutet und bietet ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse. Über das Wohnzimmer gelangt man über die halbgewendelte Treppe mit Holztrittstufen auf die sehr gut nutzbare Galerie. Aktuell sind dort auch noch ein zusätzliches WC und ein Waschbecken vorhanden.
Das Tageslicht-Bad ist raumhoch mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine großzügige Badewanne und eine Dusche. Ebenfalls ist hier auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 399.000 Euro + 2 TG Stellplätze 50.000 Euro = Gesamtkaufpreis 449.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
27958
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Wohnfläche ca.
76 m²
Baujahr
2007
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
2
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Alexander Mehlstäubl
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
302001
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Lage & Ausstattung

Lage

Berg am Laim, der Stadtteil im Münchner Osten, hat eine lange Geschichte. Bereits im Jahr 812 wird "Perke am Laimb" erstmals urkundlich erwähnt. Ziegel aus Berg am Laim wurden für große Teile der Münchner Innenstadt und für die Frauenkirche verwendet. Unter den Restbeständen dörflicher Substanz ragt die St.-Michaels-Kirche heraus, die zwischen 1737 und 1751 von Johann Michael Fischer erbaut wurde. Sie gehört zu den baukünstlerisch bedeutsamen Beispielen des bayerischen Rokoko und gilt als eines der prunkvollsten Gotteshäuser Deutschlands. Erwähnenswert ist außerdem das "Stephanskircherl", das die ersten Einwohner von Berg am Laim dem Bischof von Freising übereigneten. Im 16. Jahrhundert erhielt die älteste Kirche in München ihre spätgotische Gestalt. Berg am Laim liegt eingebettet zwischen Haidhausen, Trudering, Bogenhausen Ramersdorf.
Dieses ruhige, in einer Anliegerstraße gelegene und dennoch zentral liegende Objekt befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden ein. Zur Stammstecke der S-Bahn sowie zur nächsten U-Bahnstation, oder auch zur Tram-Bahn sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Mit dem Pkw ist in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder der Autobahnanschluss München-Salzburg (A 8) mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

große überdachte Dachterrasse
angenehme Deckenhöhe
gut nutzbare Galerie
Bad mit Wanne und Fenster
hochwertige offene Einbauküche
Parkett, hochwertige Fließen
elektrische Rollläden
Aufzug
Trockenraum
Kellerabteil
Fahrradraum
Gegensprechanlage
Gemeinschaftsgarten
zwei übergroße Einzel-Tiefgaragen-Plätze

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Weitere Informationen zu "Berg am Laim" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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