Großzügiges Apartment mit Dachloggia
Kaufpreis 370.000 €
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Großzügiges Apartment mit Dachloggia

Dachgeschosswohnung in 81673 München

Baujahr1985
Wohnfläche44 m²
Zimmer1,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1985. Über einen Lift gelangt man bequem in das Dachgeschoss und kann gleich linkerhand das Apartment betreten. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung und den großzügigen Grundriss. Vom Wohn-/Schlafbereich gelangt man auf die schöne Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung zum Innenhof welche zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die separate Küche ist geräumig und mit Fenster und einer grauen Einbauküche ausgestattet. Zudem ist noch ein praktischer Speicher von der Küche aus zugänglich. Das Badezimmer wurde erst 2020 hochwertig erneuert. Es ist mit einer Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein Einbauschrank im Wohnbereich, ein Kellerabteil und ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz runden dieses interessante Angebot ab.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 370.000 Euro + 25.000 Euro Tiefgarageneinzelstellplatz = 395.000 Euro Gesamtkaufpreis.


Objektdaten

Kennung
37141
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
D
Wohnfläche ca.
44 m²
Baujahr
1985
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
25.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
370.000 €
Kaufpreis Garage
25.000 €
Gesamtkaufpreis
395.000 €

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
19/02/2019
Gültig bis
18/02/2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
99 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Aigner-Immobilien-Christou-Team
Laura Christou
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1386357

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Lage & Ausstattung

Lage

Berg am Laim liegt eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten, Bogenhausen im Norden und Ramersdorf im Süden und ist als Wohnort sehr beliebt. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, der Ostpark liegt in unmittelbarer Nähe. Diese Umgebung lädt zum Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden im nahegelegenen Michaelibad ein. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Zur U-Bahnstation Josephsburg (U2 + U7) sind es ca. 800 Meter. Die Bushaltestelle (187, 190,191) ist fußläufig erreichbar sozusagen direkt vor der Türe. Mit dem Pkw ist in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder der Autobahnanschluss München-Salzburg (A 8) mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • ruhige Innenhoflage
  • gute Infrastruktur
  • Dachloggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
  • Parkett
  • Lift
  • neuwertiges Badezimmer
  • großzügiger Speicher
  • TG-Einzelstellplatz
  • Kellerabteil

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