Das Beste was Alt-Bogenhausen zu bieten hat: Repräsentative Altbau-Dachgeschosswohnung
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Das Beste was Alt-Bogenhausen zu bieten hat: Repräsentative Altbau-Dachgeschosswohnung

Dachgeschosswohnung in 81679 München

Baujahr1936
Wohnfläche116 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Das Beste was Alt-Bogenhausen zu bieten hat: repräsentative Altbauwohnung auf ca. 115m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Moderne Eleganz und Großzügigkeit kennzeichnen diese Wohnung im Dachgeschoss des schönen, klassischen Münchner Altbaus aus den 30er-Jahren.


Durch stilvollen Umgang mit edelsten Materialien in farblicher Abstimmung des gesamten Interieurs schafft ein exklusives, mondänes und zeitloses Wohnambiente. Im Jahr 2010 wurde die Kersanierung der Wohnung abgeschlossen. In diesem Zusammenhang wurden alle Versorgungsleitungen erneuert (Strom, Wasser, Gas etc.). Die Dacheindeckung, Dämmung, Bodenaufbau und Böden, Innentüren, Bäder, Küche und die gesamte Elektro- und Sanitärinstalationen wurden erneuert. Verwendet wurden ausschließlich höchstqualitative Hersteller und Materialien wie: Dornbracht, Duravit, Jung, Bulthaupt etc. Blickachsen aus allen Räumen überraschen durch gesetzte Akzente. Der erstklassige Grundriss bietet Weitläufigkeit und offene Gestaltung ohne sich zu verlieren. Für Eigentümer die Wert auf das Detail legen, wird die Wohnung mit seinen ausgesuchten hochwertigen Materialien das Herz höher schlagen. Die schöne, offene Küche und der Zugang auf die Terrasse, die in den großen (gilt als einer der größten geschlossenen Höfe Münchens), grünen Innenhof geht, lädt zu entspannten Abenden im Familien-/Freundeskreis ein und im Winter kann man tolle Stunden vor dem Kamin verbringen der vom gesamten Wohnbereich zu sehen ist. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Nutzen Sie diese einmalige Chance und stimmen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab und lassen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung überzeugen.


Objektdaten

Kennung
34405
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Etage
3+D
Wohnfläche ca.
116 m²
Baujahr
1936
Kaufpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
1936
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Ausstelldatum
11/06/2017
Gültig bis
11/06/2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
40,8 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Position

Der 13te Stadtbezirk -Bogenhausen- mit den Bezirksteilen Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf bildet das nordöstliche Segment von München, das sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze erstreckt. Die Lage ist begehrt: Stadtnah und mit bester Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die u-Bahnstationen Böhmerwaldplatz und Prinzregentenplatz (U4) befinden sich im Umkreis von ca. 500m. Auch die Anbindung mit dem Auto in die City, an die Autobahnen sowie den Flughafen ist sehr gut. Relaxen und den Alltag hinter sich lassen können Sie in dem naheliegenden Englischen Garten. Hier wohnen Sie in einer besonders gefragten Gegend in bester Nachbarschaft.

Ausstattung / Energieausweis

offener Kamin
West-Terrasse
hochwertige Matarialien
zwei Bäder
Begehbarer-Kleiderschrank
offener Wohn-/Essbereich
Einbauküche
Parkettboden
Holzfenster
Kassettentüren

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