Neubau-Dachgeschosswohnung in Ramersdorf-Perlach
Kaufpreis 1.000.000 €
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Neubau-Dachgeschosswohnung in Ramersdorf-Perlach

Dachgeschosswohnung in 81735 München

Baujahr2020
Wohnfläche93 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Hier entsteht ein kleines, privates Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten, in zentraler und ruhiger Lage Perlachs. Die modernen und intelligent geschnittenen Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein und grenzen an den beliebten und grünen Ostpark. In den 2- bis -Zimmerwohnungen von ca. 66-115 m² mit Terrasse, Balkon/Loggia oder Dachterrasse, sorgen bodentiefe Fensterfronten für maximalen und natürlichen Lichteinfall. Die Erdgeschosswohnungen bieten einen privaten Gartenanteil von bis zu ca. 185 m².


Die sorgfältig geplanten Grundrisse bieten ein einladendes Raumgefühl und viel Platz zur Realisierung Ihrer eigenen Wünsche. Die ausgewählten Ausstattungsdetails sind nicht nur durchdacht und zeitgemäß, sondern bestechen durch ihre Eleganz. Sie komplettieren das Wohnkonzept und prägen im Zusammenspiel eine moderne Wohlfühlatmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Zur Erweiterung Ihrer Wohnräume, steht ein Hobbyraum für die Erdgeschosswohnungen im UG zur Verfügung. Hier haben Sie die Möglichkeit sich frei zu entfalten und Ihrem Hobby nachzugehen.


Auch auf funktionale Details wie Abstellräume wurde bei der Planung Wert gelegt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, zugänglich über einen komfortablen Autolift und ein zusätzlicher moderner Personenaufzug runden das Gesamtbild ab.


Objektdaten

Kennung
33897
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
D
Wohnfläche ca.
93 m²
Baujahr
2020
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
32.000 €
Käuferprovision
0%
Kaufpreis
1.000.000 €
Kaufpreis Garage
32.000 €
Gesamtkaufpreis
1.032.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2020
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Immobilienvertrieb

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Finanzierungsberater
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Lage & Ausstattung

Lage

In den 60er Jahren entsteht der völlig neue Stadtteil Perlach. Der Bau eines Parks ist von Anfang an Bestandteil der Gesamtplanung. Auf einer ebenen Ackerfläche wird in 13-jähriger Bauzeit eine völlig neue Landschaft geformt. Es entsteht der Ostpark – ein großes, off enes Wiesental mit See, umrahmt von einer bewaldeten Hügelkette. Ramersdorf-Perlach weiß, wie kaum ein anderes Viertel, Traditionelles und Zeitgemäßes zu verbinden. Bei aller Dorfidylle spielt es doch seine Urbanität aus – mit einer Infrastruktur, die Sie überall hinbringt. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung sind bequem erreichbar. Viele attraktive Cafés, Restaurants, Wirtshäuser sowie Biergärten laden zum Verweilen ein. Nicht nur der Freizeitwert ist optimal, das Viertel bietet mehrere Bildungsstätten und Kitas für die Kleinen. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Ostpark – ein Paradies für Jogger, Radler und Erholungssuchende. Der See lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Das bekannte Michaelibad und das Eissportzentrum sind hier ebenfalls zu finden.
Beliebt bei Groß und Klein ist das nahe gelegene PEP: Ein wahres Paradies mit vielen Shops, Cafés und Restaurants. Aber auch die Münchner Innenstadt ist nur eine U-Bahn- oder Busfahrt entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Modernes Wohnquartier mit nur 10 Wohnparteien
  • Außergewöhnliche architektonische Fassadengestaltung
  • Lichtdurchflutet durch raumhohe großformatige Fensterelemente
  • Großzügig gestaltete Balkone und Terrassen zur Sonnenseite
  • Moderner Aufzug für Sie und Ihr Auto
  • Energieeffiziente Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem
  • Umweltfreundliches Heizsystem und modernes Wohnbelüftungskonzept
  • Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit direktem Zugang über einen Autolift

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