Moderne und sonnige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Trudering auf Erbpacht
Verkauft

Moderne und sonnige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Trudering auf Erbpacht

Dachgeschosswohnung in 81825 Trudering

Baujahr2010
Wohnfläche94 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Diese angebotene 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2010 mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Bei der Erstellung der Wohnanlage wurde größter Wert auf moderne Bauweise gelegt. Alle Kriterien bzgl. Wärme- oder Schallschutz sind erfüllt und schaffen einen hohen Standard für die Zukunft. Die Wohnung hat einen sehr schönen Schnitt, so können Sie von der Diele aus alle Räume erreichen. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichen Parkettboden ausgestattet. Die beiden Bäder (ein Dusch- als auch ein Wannenbad) sind sehr modern gefliest und mit exklusiven Armarturen von Villeroy & Boch augestattet. Zudem verfügen sie jeweils über eine Fußbodenheizung und Fenster. Der offene Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden hochwertigen offenen Einbauküche bietet eine gemütliche und moderne Atmosphäre. Durch die großen Fensterflächen und der perfekten Süd/West-Ausrichtung ist der Raum sonnig und hell. Den Zugang zur Dachterrasse haben Sie von dem Wohnbereich, der offenen Küche und dem Wannenbad aus. Die großzügige Dachterrasse ist durch eine Loggia teilweise geschützt und uneinsehbar. Sie lädt zu entspannten Stunden zu zweit, mit Freunden oder einfach in der Liege mit einem guten Buch ein. Die Wohnung ist ideal für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie mit einem Kind geeignet.


Objektdaten

Kennung
24760
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Etage
D
Wohnfläche ca.
94 m²
Baujahr
2010
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
299977
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieser schöne Stadtteil im Münchner Osten wird überwiegend von einer lockeren Wohnbebauung geprägt. Trudering besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen (Linien 139 und 193) mit Anschluss zur U- und S-Bahn sind nur ca. 2 Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ganz in der Nähe zur Verfügung. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreich laden bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgastronomien in näherer Umgebung zu einem geselligen Beisammensein ein. Der nahegelgene Truderinger Wald lädt zum Spazierengehen oder zu Fahrradtouren ein. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine befinden sich ganz in der Nähe. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Lift vorhanden
durchdachte Grundrissgestaltung mit viel Nutzungsmöglichkeiten
ruhige Lage direkt an einem großen Park
Süd/West-Ausrichtung der Dachterrasse
hochwertige und moderne Einbauküche
Fußbodenheizung
exklusive und moderne Bäder mit Fußbodenheizung
großzüigige Dachterrasse
Tiefgaragenstellplatz
Bedarfswert: 75,3 (m²a), Gas, Baujahr 2010
geräumiges Kellerabteilt

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