Wunderschöne, bezugsfreie Galeriewohnung in beliebter Wohnlage
Kaufpreis 665.500 €
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Wunderschöne, bezugsfreie Galeriewohnung in beliebter Wohnlage

Dachgeschosswohnung in 81825 München

Baujahr2005
Wohnfläche74 m²
Zimmer2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Ein lichterfüllter Wohnbereich, hohe Decken und eine schicke Galerie – diese Dachgeschosswohnung in Trudering ist das Unikat, auf das Sie gewartet haben!
Im Dach eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien erstreckt sich die Wohnung über eine helle Wohn- und Schlafetage, sowie eine große Galerie mit allen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.


Der Wohnbereich mit offener Küche bietet auf fast 43 m² Wohnfläche ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Ihren Freunden.
Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und der abgeschlossene Schlafraum schafft optimalen Komfort in Ihren eigenen vier Wänden.


Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und der zusätzliche Süd-/West-Balkon. Durch die Süd- bzw. Westlage gedeihen nicht nur Ihre Pflanzen, sondern auch Sie haben im Sommer viel Platz, um Sonne zu tanken.
Abgerundet wird das Angebot durch einen TG-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Dachgeschosswohnung 665.500 Euro + Tiefgaragenstellplatz 29.500 Euro = Gesamtkaufpreis 695.000 Euro.


Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin in dieser einzigartigen Immobilie zu vereinbaren.


Objektdaten

Kennung
38089
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
D
Wohnfläche ca.
74 m²
Baujahr
2005
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
29.500 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
665.500 €
Kaufpreis Garage
29.500 €
Gesamtkaufpreis
695.000 €

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Wesentlicher Energieträger
Erdgas hoch
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
05/10/2017
Gültig bis
04/10/2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
73 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Daniele Viola
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1561689

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Lage & Ausstattung

Lage

Der beliebte Stadtteil Trudering im Münchner Südosten bietet neben aktiver und sportlicher Freizeitgestaltung auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. So lädt z.B. die Nähe zum Riemer See an heißen Tagen zum abkühlen ein und der Wellnessbereich im nahe gelegenen Michaelibad bietet Entspannung pur. Der Bajuwarenpark liegt direkt vor der Haustüre, alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte sind, vom traditionellen Wochenmarkt über Feinkostgeschäfte bis hin zu diversen Supermärkten, leicht erreichbar. Sämtliche Einkaufseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in umittelbarer fußläufiger Nähe zum Objekt. Von Kindergärten, Schulen und Ärzten bis hin zu gemütlichen Biergärten und Restaurants ist alles vor Ort anzutreffen. Die S- und U-Bahn-Station Trudering ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A94, A99 und A8 erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Ausstattung / Energieausweis

  • Große, schicke Galerie
  • Traumhafte Kombination aus großflächigen Fenstern und hohen Decken
  • Moderne Einbauküche samt Elektrogeräten
  • Dachterrasse in Südausrichtung und Balkon in Süd-/West-Ausrichtung
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Einzelstellplatz
  • Kellerabteil
  • Bezugsfrei

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