TOP ANGEBOT - Nutzen Sie Ihre Chance - Gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Diese helle und gepflegte 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Trudering lädt zum Wohlfühlen ein. Mit ca. 86,04 m² Wohnfläche liegt diese Traumwohnung in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien, welches 1971 erbaut wurde. Das Dachgeschoss wurde 1993 nachträglich ausgebaut.
Ob für eine kleine Familie, Paar oder Single, bietet die Wohnung ausreichend Platz für alle, die dem innerstädtischen Trubel entfliehen möchten. Zudem gehört zur Wohnung ein Sondernutzungsrecht für einen ca. 140 m² großen Garten, welcher zum Grillen mit Freunden oder Sonnenbaden einlädt.
Von der Diele aus sind fast alle Räume zugänglich. Die große Wohnküche bietet durch die Dachgaube ausreichend Platz für eine Küche mit Kochinsel oder eine Eckbank. Des Weiteren bietet die Wohnung insgesamt 3 Schlafzimmer, das größere mit ca. 14,71 m² und die beiden kleineren mit ca. 10,06 und 10,88 m². Alle Zimmer haben eine flexible Nutzungsmöglichmöglichkeit und können auch als Büro, Kinder-/ oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Den absoluten Wohlfühlcharme erhält man jedoch im Herzen der Wohnung: Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-/Westbalkon, welches durch seinen geöffneten Dachspitz mit sichtbaren Deckenbalken ein großzügige Wohnatmosphäre bietet.
Von hier aus erreicht man das dritte Schlafzimmer, die Zwischenwand wurde nachträglich eingebaut und kann problemlos wieder entfernt werden.
Zudem verfügt die Wohnung über eine zugehörige ca. 3,3 m² große Abstellkammer, welche sich auf derselben Ebene wie die Wohnung befindet.
Abgerundet wird diese Wohnung mit dem eigenen 140m² großen Garten, einer Einzelgarage mit Strom und Licht sowie einem separaten Raum hinter der Garage für eine kleine Werkstatt.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 595.000 Euro + Garage 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 620.000 Euro.