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Interne Kennung der Immobilie: 24557

Sie suchen das Besondere? Diese neue Unikat mit einer atemberaubenden Dachterrasse könnte Ihres sein!

Dachgeschosswohnung | 81827 München

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Dieses Objekt wurde erfolgreich von Martin Steinbeiß verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!

2013
Baujahr
127 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
24557
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Stockwerk
D
Art des Stellplatzes
Duplex
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
127 m²
Nutzfläche ca.
183 m²

Objektbeschreibung

Bei dieser 4-Parteien-Stadtvilla wurde an alles gedacht! Eine große Terrasse, einen idealen Grundriss sowie die gute Verarbeitung von hochwertigen Materialien, wünscht sich wohl jeder. Wenn Sie aber über Ihre Wünsche hinausdenken, auf die Liebe zu Detail achten, keine Abstriche machen möchte und nicht weiterhin, grundlos hohe Nebenkosten bezahlen wollen, sind Sie bei diesem Neubau an der richtigen Adresse! Ob KfW 55, 3-fach Verglasung, Feinstein oder modernste Ideen bei mit der hochwertigsten Verarbeitungen – hier werden Sie fündig! Wir freuen uns Ihnen diese Traumwohnung zeigen zu dürfen, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Ausstattung

Dachterrasse mit Blick in alle Himmelsrichtungen
2 Bäder (Wannenbad und Duschbad)
Loggia und Balkon
KfW 55 nach aktueller ENEV für niedrigen Heizwärmebedarf
3-fach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Kälteschutz
Kat. 7-Verkabelung
Sat-Anlage zum Empfang von Astra und Eutelsat/Hotbird
moderne und hocheffiziente Grundwasserwärmepumpe mit automatischer Bedarfsanpassung
individuelle Komfortwohnraumlüftung (für jede Wohnung separat steuerbar) mit Wärmerückgewinnung
Ziegelmauerwerk mit integrierter, natürlicher und mineralischer Wärmedämmung
Fußbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen mit Einzelraumthermostaten
hochwertiges Feinsteinzeug in allen Räumen
hochwertige Design-Bäder mit großen Badewannen
bodenebene Echtglasduschen

Ihr Ansprechpartner

Martin Steinbeiß, Leitung Büro Bogenhausen, Immobilienkaufmann (IHK) - Aigner Immobilien GmbH
Martin Steinbeiß
Büroleitung Bogenhausen
Immobilienvertrieb
Immobilienkaufmann (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Dieser schöne Stadtteil im Münchner Osten wird überwiegend von einer lockeren Wohnbebauung geprägt. Trudering besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle (146) mit Anschluss zur U- und S-Bahn ist nur 350 m von der Wohnung entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ganz in der Nähe zur Verfügung. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreich laden bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgastronomien in näherer Umgebung zu einem geselligen Beisammensein ein. Der nahegelgene Truderinger Wald lädt zum Spazierengehen oder zu Fahrradtouren ein und wenn Sie schon mit dem Fahrrad unterwegs sind, ist ein kleiner Abstecher zum bekannten Buga-See mit Sicherheit das richtige nach einem langen Arbeitstag. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine befinden sich ganz in der Nähe, aktuell wird beispielsweise das neue Truderinger Gymnasium errichtet. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Trudering”
Vermarktete Immobilien
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Verkaufserfolge in “Trudering”

Weitere Informationen zu “Trudering” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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